dehedsoaning.ru

Hvad er et pantegods for tillid?

Tillid og realkreditlån hjælper långivere til at sikre deres interesser i boliglånene de udsteder.

En troværdighed, ligesom et realkreditlån, er en måde for en realkreditlåner at sikre sine interesser i et boliglån. I begge tilfælde underskriver låntagerne normalt en pengeseddel, der accepterer at tilbagebetale lånets størrelse plus renter. Hertil kommer, at selvtillidens tillid optages i den offentlige rekord. Hvorvidt et pant eller tillid er brugt, afhænger af den tilstand, hvor hjemmet ligger.

Fungere

Ligesom et realkreditlån indebærer en tillidspolitik låntagere og långivere. Tillid til handlinger indeholder dog også forvaltere. Det er for disse enheder (normalt titelfirmaer eller lignende), at låntagere vil formidle deres titler efter at have modtaget deres boliglån. Forvaltere holder så sådanne titler på vegne af långiverne. Der forbliver de i tillid, indtil disse lån er betalt eller er frigivet af långiverne. Sådanne arrangementer er næsten udelukkende til fordel for långiverne.

Overvejelser

Når en tillidsklausul er blevet afbetalt, modtager låntageren en frigivelsesakt eller en trustees genopretningsakt. Det er så op til låntageren, der modtager gerningen for at optage den i offentligheden. Dette er normalt gennem den lokale amtoptagerens kontor eller noget lignende beskæftiger sig med sådanne offentlige optegnelser. Optagelsen gør det også muligt at offentliggøre, at långiverens retlige interesse i ejendommen er afsluttet.

Advarsel

Tillidsposter forkorter ofte den tid, der er nødvendigt for långivere til at afskrække, når låntagere misligholder deres boliglån. I modsætning til i stater, hvor realkreditlån bruges til at sikre sådanne lån, tillader tillidsposter for ikke-retlige afskærmningsprocedurer. I Californien, for eksempel, ville långiveren først give køberen en meddelelse om standard og derefter vente 90 dage. Derefter registreres en bekendtgørelse om trustees salg, og så kan et salg kun ske 21 dage senere.

Misforståelser

Der er normalt ingen låntager ret til indløsning til hjemmet, efter at det er blevet solgt hos en administrator eller auktion. Dette er også ulig i realkreditinstitutter, hvor låntagere kan have mere end et år efter afskærmning til at indløse deres hjem. Imidlertid kan en låntager i løbet af afskærmningsperioden mellem misligholdelse og det faktiske salg sælge hjemmet og tilfredsstille sin gæld. Han kan endda arbejde med sin långiver for at forhindre et sådant salg.

Fordele

Californien, som en gerning af tillidstilstand, tillader generelt ikke långivere at opnå fejldomme efter afskærmning over for låntagere. I det væsentlige er de udelukket fra at søge forskellen fra de låntagere mellem kuratorens salgspris og den resterende lånebalance. De eneste undtagelser vedrører originale boliglån, der tidligere er blevet refinansieret. Selv om loven er kompliceret, kan långivere undertiden prøve at dømme om at genoptage mindst en del af sådanne lån.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Skifter en tillidsakt når du refinanserer?Skifter en tillidsakt når du refinanserer?
Hvordan man tager en ægtefælle ud af en gerning af tillidHvordan man tager en ægtefælle ud af en gerning af tillid
Kan en opgave kræve overførsel af ejendom til en tillid?Kan en opgave kræve overførsel af ejendom til en tillid?
Hvad er primære realkreditlån?Hvad er primære realkreditlån?
Afskærmning love om refinansierede boliger i CalifornienAfskærmning love om refinansierede boliger i Californien
Konsekvenser af misligholdelse på realkreditlånKonsekvenser af misligholdelse på realkreditlån
Afskærmningsprocedurer: Tildeling af tillidsklausulAfskærmningsprocedurer: Tildeling af tillidsklausul
Kan en bank standse en afslutning på kravet?Kan en bank standse en afslutning på kravet?
Skal jeg sætte mit hus i en uigenkaldelig tillid?Skal jeg sætte mit hus i en uigenkaldelig tillid?
Hvem underskriver et pant?Hvem underskriver et pant?
» » Hvad er et pantegods for tillid?