dehedsoaning.ru

Hvad sker der efter en california afskærmning auktionsdato opstår?

David Sacks / Lifesize / Getty Images "/>

Efter en afskærmning auktion, har du lidt tid til at finde ud af dit næste skridt.

Når dit hjem er afskærmet i Californien, har du typisk en måned eller to, før du absolut skal fravige. En anden juridisk proces begynder efter afskærmning handlingen er afsluttet, og det kan købe dig lidt tid, før du skal flytte. I sjældne tilfælde har du en periode indbygget i afskærmningsprocessen, hvor du kan forsøge at gemme dit hjem efter auktionsdatoen.

Ikke-retslige afskærmninger

For det meste er Californien en ikke-retslig afskærmningstilstand. Dette er for en boligejer skade, fordi ikke-judicielle afskærmninger forekommer hurtigere, og der er ingen tid efter auktionen, hvor boligen kan gøre ting igen. Ikke-juridiske tvangsauktioner afhænger af sprog, der er indeholdt i din tillidsakt med din långiver. Din tillid giver din långiver ret til at sælge dit hjem på auktion, hvis du falder for langt bagud med dine betalinger. Det er en no-fuss type afskærmning - din långiver kan fortsætte direkte til at sælge dit hjem. En fordel ved husejerens ikke-juridiske afskærmning er, at långiveren ikke har mulighed for at forfølge en mangelfuld dom for pantbalancen. Med retsafskærmninger skal din långiver først sagsøge dig og få retten til at udelukke, og det tager normalt meget mere tid. Retlige afskærmninger er ikke uhørt i Californien, men de er ikke almindelige.

Efter salget

En ikke-judicial afskærmning begynder som en retlig afskærmning - din långiver vil kontakte dig for at finde ud af, hvorfor du ikke har foretaget betalinger og forsøge at hjælpe dig med at rette op på situationen. Hvis det mislykkes, får du en meddelelse om standard en måned senere. Meddelelsen om standard giver dig tre måneder til at indhente dine tidligere forfaldne betalinger. Hvis du ikke kan, får du næste meddelelse om salgsmeddelelse, planlægning af auktionen af ​​dit hjem. I henhold til loven i Californien kan salget ikke ske før 21 dage efter, at meddelelsen er indgivet. Når salget er sket, får den vindende buddende titel til din ejendom gennem en Trustees Akt på Salg. Den vindende budgiver kan være en tredjepart, eller det kan være din långiver. I begge tilfælde ejer du ikke længere dit hjem, men den nye ejer kan ikke ringe din dørklokke samme dag og bestille dig til at forlade straks.

Indløsningsperiode

Hvis din långiver forfulgte en retlig afskærmning, ændrer dette efter auktionsperioden betydeligt. Efter din ejendoms salg er du tilladt en indløsningsperiode i henhold til loven i Californien. Indfrielse af din ejendom indebærer at betale hele dit realkreditlån samt eventuelle gebyrer, renter og omkostninger til afskærmningsprocessen, men hvis du gør det, kan du holde dit hjem. Indløsningsperioden i Californien er et år.

Den Eviction Process

Med en ikke-judicial afskærmning vil du højst sandsynligt modtage en meddelelse om at afslutte den vindende budgiver kort efter afskærmningen auktionen. Denne meddelelse giver dig tre dage til at forlade dit hjem. Hvis du ikke gør det, skal den nye ejer indgive en anden retssag mod dig - en udsendelseshandling. Dette kaldes en ulovlig tilbageholdelse retssag i Californien. Når du har modtaget en kopi af den ulovlige tilbageholdelsesklager, har du fem dage til at indgive et svar til retten. Hvis du er blevet afskediget, har du dog ikke noget argument for at overbevise retten om, at du skal have lov til at blive i dit hjem. Hvis du ikke sender et svar, har du misligholdt, og retten tildeler automatisk den nye ejer, hvad han bad om - en ordre om at lade dig forlade. Ordren bemyndiger sheriffen til at udskyde dig om fem dage. Den nye ejer kan lovligt låse dig ud af dit hjem, hvis du ikke går frivilligt før de fem dage er oppe.

Kontanter for nøgler

Det er muligt, at den vindende budgiver kan tilbyde dig "kontanter for nøgler" for at inspirere dig til at forlade uden at trække evigationsprocessen ud. Du har en bedre chance for dette, hvis din långiver genvandt dit hjem på auktionen. Det vil sandsynligvis ikke være en formue, men dit hjems nye ejer kan være villig til at tilbyde dig en smule penge for at gøre det umagen værd at tage afsted uden noget ståhej. Den flip side til dette er, at hvis du ikke fraviger frivilligt, og hvis du skubber dit ophold helt til det sted, hvor sheriffen kommer til at udskyde dig, kan din långiver ifølge lov opkræve dig leje i tidsrummet mellem auktionsdatoen og når du forlader lokalerne.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Hvad sker der, hvis en afskærmning auktion annulleres efter et år med udskudelser?Hvad sker der, hvis en afskærmning auktion annulleres efter et år med udskudelser?
Hvordan får retten en fmv på en retlig afskærmning?Hvordan får retten en fmv på en retlig afskærmning?
Skal jeg deltage i min afskærmning?Skal jeg deltage i min afskærmning?
Skal en afskærmning indspilles?Skal en afskærmning indspilles?
Kan jeg købe et lukket hus før en auktion?Kan jeg købe et lukket hus før en auktion?
Hvad sker der efter en afskærmning i Californien, og hvad kan der indsamles?Hvad sker der efter en afskærmning i Californien, og hvad kan der indsamles?
Hvem ejer huset efter en dom af afskærmning?Hvem ejer huset efter en dom af afskærmning?
Hvor lang tid kan du være forsinket, før afskærmning sker?Hvor lang tid kan du være forsinket, før afskærmning sker?
Mit hus sælges på auktion: Hvad sker der med mit pant?Mit hus sælges på auktion: Hvad sker der med mit pant?
Afskærmningsprocedurer: Tildeling af tillidsklausulAfskærmningsprocedurer: Tildeling af tillidsklausul
» » Hvad sker der efter en california afskærmning auktionsdato opstår?