dehedsoaning.ru

Hud hjem tilbudsproces

HUD hjem er udarbejdet til salg af godkendte entreprenører.

Institut for Bolig og Byudvikling definerer et HUD-hjem som en ejer eller har forældremyndighed. Det kommer som et resultat af en FHA lån standard. Federal Housing Administration, der opererer under HUD, forsikrer lån for at reducere långiveres risiko i tilfælde af låntagers misligholdelse. Når en låntager misligholder et FHA-lån, afskærer långiveren sig hjemme og overfører akten til HUD. Til gengæld betaler HUD långiveren sin FHA forsikringsydelse. HUD ansætter entreprenører for at inspicere sine boliger og forberede dem til salg. HUD-godkendte ejendomsmæglere markedsfører og sælger boliger.

Berettigelse

Enhver kan købe et HUD hjem, så længe han har nok penge eller kvalificerer sig til finansiering. Kun købere, der har til hensigt at bo i hjemmet som deres primære bopæl, kan give tilbud i løbet af en indledende ejer-beboer periode - når denne periode udløber, er salget åbent for alle, der kan købe hjemmet, herunder investorer, der håber at vende det eller leje det ud til lejere.

Finansiering

Hvis du ikke er i stand til at købe et HUD hjem direkte, med kontanter, kan du finansiere det med et af de lån, der er til rådighed til finansiering af andre boliger. Købere, der mangler tilstrækkelige kontanter til en traditionel udlånsbetaling, finder ofte, at lave krav til udbetaling, forholdsvis liberale kredit- og indkomstkvalifikationer og konkurrencedygtige vilkår gør FHA-forsikret finansiering til en attraktiv mulighed.

Finde HUD Homes

Inden et HUD-hjem er noteret til salg, viser HUD et tegn på det, der viser navnet på hjemmeens ejendomsadministrator. Når hjemmet er opført, kan det findes på HUD Home Store hjemmeside. HUD Home Store er en database, der gør det muligt for potentielle købere at søge boliger efter beliggenhed, størrelse, pris og antal soveværelser og / eller bade. Søgeformularen giver også købere mulighed for at indsnævre resultaterne efter deres status - ejeren af ​​ejeren eller investoren, for eksempel - og sådanne statuskategorier som "ny liste" og "prisreduktion."

Ansættelse af en agent vs. Going Solo

HUD kræver, at dit bud indgives af en ejendomsmægler. At have en agent arbejder til din fordel på flere måder. For det første vil din agent hjælpe dig med at nå frem til en realistisk tilbudspris. Desuden administrerer hun din side af transaktionen, hvis dit bud accepteres. Der er en række trin mellem at lave dit tilbud og sidde ned ved lukningsbordet. En professionel tilsyn med hver enkelt øger sandsynligheden for, at dit salg vil lukke i tide.

Inspektioner

HUD hjem sælges som-er - HUD vil ikke lave reparationer. Selv om et HUD-hjem du byder på, vil være blevet inspiceret af HUD og måske har fået nogle reparationer foretaget, vil du sikkert ikke vide, hvad der var gjort, og HUD vil heller ikke gøre krav på arbejdet eller om boligens tilstand. Derfor er det vigtigt, at du har et HUD-hjem inspiceret. Du kan anmode om, at inspektionen udføres inden du sender dit bud, eller du kan gøre dit salg betinget af tilfredsstillende inspektionsresultater. Hvis salget er betinget af inspektioner, vil du få lov til at annullere salget uden at risikere din forskudsbetaling, hvis en inspektion finder en betingelse, som du anser for uacceptabel. Men et tilbud med uforudsete forhold er svagere end et tilbud uden.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Hvordan laver jeg et tilbud på et hudhus?Hvordan laver jeg et tilbud på et hudhus?
Hvad er ejer-besat til et boliglån?Hvad er ejer-besat til et boliglån?
Sådan finder du en lejekontrakt hjemme for at købeSådan finder du en lejekontrakt hjemme for at købe
Kan en første-time-homebuyer købe uden forudbetaling?Kan en første-time-homebuyer købe uden forudbetaling?
Hvordan sælger jeg et hjem med fha finansiering?Hvordan sælger jeg et hjem med fha finansiering?
Hvad er hudhjem?Hvad er hudhjem?
Kort salgsbegrænsningerKort salgsbegrænsninger
Hvad er hud delvis krav og anmeldelse?Hvad er hud delvis krav og anmeldelse?
Hvordan kan jeg købe et hudhjem?Hvordan kan jeg købe et hudhjem?
Fha belægningsretningslinjerFha belægningsretningslinjer
» » Hud hjem tilbudsproces