dehedsoaning.ru

Hvad sker der, når en leasingkontrakt er brudt?

Når du lejer en lejlighed, skriver du i de fleste tilfælde en aftale med ejendommens udlejer, kendt som en leasingaftale. Brud af lejekontrakten henviser til afslutning af arrangementet inden udløbet af udløbet. Du kan bryde lejemålet. Antallet af problemer, du løber ind i, afhænger af hvilken lejekontrakt du har underskrevet, dens vilkår og hvordan og hvornår du beslutter dig for at komme ud.

typer

Før du underskriver en leasingaftale, skal du være fri for dens betegnelse og struktur. I Californien, ifølge Department of Consumer Affairs (DCA), indgår du en af ​​to typer aftaler - en "periodisk lejeaftale" eller en lejekontrakt. En periodisk aftale fungerer generelt i en uge-til-uge eller måned-til-måned basis. Det noterer sig længden af ​​tid mellem huslejeudbetalinger og fornyer sig selv i den periode med hver lejebetaling du foretager. I henhold til en lejekontrakt betaler du typisk din husleje månedligt, men er forpligtet til at foretage betalinger i løbet af lejekontrakten, normalt et år, men du og din udlejer kan acceptere kortere eller længere sigt. Disse aftaler er fælles landsdækkende.

Tidsramme

Mens periodiske aftaler udløber, når du beslutter dig for at flytte ud, er lejemål ikke så ligetil. Hvis du skal forlade, før lejekontrakten udløber, er du på krogen for de resterende lejebetalinger. Nogle lejemål, ifølge Steve McLinden fra Bankrate.com, har buyout-bestemmelser, der giver dig mulighed for at betale et gebyr for at forlade lejemålet. Hvis du ikke har køb, kan du muligvis forhandle en med din udlejer. Overvej denne fremgangsmåde i forbindelse med det beløb, du skal betale for at opfylde de oprindelige betingelser for din lejekontrakt.

Overvejelser

Hvis du ikke forhandler en buyout, har du andre muligheder. I de fleste byer er en udlejning eller tildeling mulig. Som DCA noterer, frigør en udleje dig ikke fra ansvaret for din oprindelige lejekontrakt. Det er en aftale, du laver med en ny lejer. Den nye lejer accepterer at betale hele eller en del af din husleje i en forudbestemt periode. En udleje fungerer godt, hvis du skal flytte midlertidigt, men vil ikke bryde din lejekontrakt. Hvis du skal forlade for godt, overvej en opgave af din lejekontrakt. En opgave ligner en udleje, men den nye lejer er ansvarlig over for udlejeren. Hvis den nye lejer misligholder, kan udlejer komme tilbage til dig for leje og skader, medmindre du har en aftale med udlejeren, der frigjorder dig fra ansvar.

Kredit

Hvis du bryder din lejekontrakt uden at gennemføre en buyout, udleje, tildeling eller anden forhandlet aftale, kan din udlejer træffe foranstaltninger, der påvirker din kreditvurdering negativt. Som Maxine Sweet fra Experian Credit Bureau rapporterer, rapporterer de fleste udlejere på grund af høje omkostninger ikke lejebetalinger - eller mangel på det - til kreditbureauer. Hvis du bryder din lejekontrakt, kan de imidlertid tage dig til småkrav domstol. Hvis udlejer modtager en dom mod dig - hvilket betyder domstolsreglerne, skal du tilbagebetale din gæld til udlejeren - dommen vises på din kreditfil og forbliver der i syv år.

Forebyggelse / Solution

En anden potentiel løsning for, hvornår du skal bryde en leasingaftale, tilbyder din udlejer en eller anden hjælp. I sidste ende, når du bryder din lejemål, forlader du din enhed ledig. En lejekontrakt sikrer, at en udlejer modtager husleje, selvom hans lejlighed er tom. Dette giver ham et åndedræt, før han finder en ny lejer. Når du ved, du skal flytte, skal du blot spørge din udlejer, hvis han ville være villig til at give dig mulighed for at finde en ny lejer for din enhed. Tilbyd at lave benarbejdet - send åbningen på internettet, vær åben huse og vis enheden. Hvis du bringer en stak applikationer til din udlejer, kan han bare acceptere at vælge den bedste og tillade dig at bryde din lejekontrakt - og dramafri.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Ændringer i en lejekontrakt eller lejeaftaleÆndringer i en lejekontrakt eller lejeaftale
Hvad betyder det at overgive lejligheden, når man bryder en lejekontrakt?Hvad betyder det at overgive lejligheden, når man bryder en lejekontrakt?
Sådan kommer du ud af en lejlighed leasing på grund af en uhøflig værelsekammeratSådan kommer du ud af en lejlighed leasing på grund af en uhøflig værelsekammerat
Californien love om månedlig lejeCalifornien love om månedlig leje
Hvordan ikke at forny min lejlighed leasingHvordan ikke at forny min lejlighed leasing
Hvordan man overtager andres lejemålHvordan man overtager andres lejemål
Forskel mellem lejekontrakt og leasing underleasingForskel mellem lejekontrakt og leasing underleasing
Hvordan man skriver et brev til opsigelse af den residente aftaleHvordan man skriver et brev til opsigelse af den residente aftale
Lejeaftale med fast løbetidLejeaftale med fast løbetid
Kan min udlejer truer med at udskyde mig uden grund?Kan min udlejer truer med at udskyde mig uden grund?
» » Hvad sker der, når en leasingkontrakt er brudt?