dehedsoaning.ru

Fordele og ulemper ved et fha realkreditlån

Federal Housing Administration (FHA) er en del af Department of Housing and Urban Development (HUD). En af FHA`s hovedfunktioner er at forsikre realkreditlån. Ikke alle långivere godkender FHA-lån, men dem, der modtager en garanti fra den føderale regering. Hvis du er standard på et FHA-backet pant, tilbagebetaler FHA din långiver.

Nemmere at kvalificere

Som HUD forklarer, kan forbrugere med kreditproblemer ofte kvalificere sig til et FHA-lån. Faktisk hævder HUD, at du måske vil kunne få et FHA-lån, selvom du har en konkurs på din kreditrapport. Du vil i det mindste have en bedre chance med et FHA realkreditlån end et konventionelt lån. Långivere vil typisk have, at du ikke bruger mere end 25 procent af din månedlige efterbetaling af din pant, men FHA-produkter giver ofte mulighed for højere gældsforhold. Steve Santiago fra Bankrate.com rapporterer, at långivere, der tilbyder FHA-realkreditlån, er mere villige til at lytte til forklaringer i forbindelse med dine kreditproblemer, i modsætning til at stole primært på en computergenereret kredit score.

Lavere omkostninger / Mindre egenkapital

På et konventionelt lån kan du have brug for så meget som 20 procent af dit hjem købspris til rådighed for en forskudsbetaling, ifølge Bankrate.com. Historisk har FHA långivere kun krævet en tre procent nedbetaling. I oktober 2008 skred den føderale regering det beløb op til 3,5 procent. HUD bemærker, at din forskudsbetaling kan komme fra et familiemedlem, din arbejdsgiver eller en velgørende organisation, og hævder, at andre typer lån ikke tillader dette. HUD hævder også, at FHA-lån fra rentebærende synspunkt er billigere end andre realkreditlånsprodukter. På bagsiden hævder Bankrate.com, at det på grund af den mindre forskudsbetaling tager længere tid at opbygge egenkapital i dit hjem. Derudover har FHA-lånebeløb tendens til at være lavere end hvad du kan få fra en konventionel långiver. Prisen på realkreditforsikring, der er indarbejdet i din månedlige betaling, kan også ende med at koste mere på et FHA-lån end et konventionelt lån.

Hjælp hvis du er standard

HUD advarer om, at andre långivere ofte forlader dig strandet, hvis du løber ind i økonomiske problemer, der forhindrer din evne til at lave dit pant i betaling. FHA har eksisteret siden 1934, og ifølge HUD vil tilbyde støtte, hvis du står over for økonomiske vanskeligheder. Et stort antal FHA-lån, rapporter Santiago, sikres af husejere at refinansiere uoverkommelige rentetilpasningslån og få et fastforrentet produkt. FHA adresserer flere problemer for boligejere i nød. HOPE for boligejere, der løber gennem september 2011, hjælper husejere med standard eller afskærmning flytter ind i et 30-årigt fastforrentet lån, støttet af FHA. I processen bliver dine månedlige betalinger sænket, og din primære saldo kan endda blive reduceret.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Hvad er forskellen mellem et traditionelt & en fha realkreditlån?Hvad er forskellen mellem et traditionelt & en fha realkreditlån?
Fordele ved va lån mod konventionelle lånFordele ved va lån mod konventionelle lån
Kan regeringen hjælpe mig med mit pant?Kan regeringen hjælpe mig med mit pant?
Fha realkredit godkendelsesprocesFha realkredit godkendelsesproces
Hvordan man kvalificerer sig til et fha realkreditlånHvordan man kvalificerer sig til et fha realkreditlån
Kan fha renten ændre sig på baggrund af kredit?Kan fha renten ændre sig på baggrund af kredit?
Sådan får du et 40-årigt realkreditlånSådan får du et 40-årigt realkreditlån
Hvordan man kan bestemme, hvad realkreditlån du har råd tilHvordan man kan bestemme, hvad realkreditlån du har råd til
Kan en investor kvalificere sig til fha?Kan en investor kvalificere sig til fha?
Hud nedbetaling kravHud nedbetaling krav
» » Fordele og ulemper ved et fha realkreditlån