dehedsoaning.ru

Hvad sker der, hvis et hudhjem ikke sælger?

HUD tilbyder oprindeligt HUD Homes udelukkende til personer, der har til hensigt at leve i den ejendom, de køber. Efter at denne indledende tilbudsperiode udløber, forklarer HUD Homes hjemmeside, at budgivningen åbner for at omfatte alle, herunder investorer. Jo længere et HUD-hjem forbliver usolgt, desto flere muligheder skaber manglen på aktivitet for initiativer som lavindkomst boligejendom og rehabilitering af samfundet.

Definition

Et HUD Home er en en-til-fire-enhed bolig, som HUD forsøger at sælge efter det føderale agentur afskærmer på en ejendom støttet af et FHA lån. Selvom HUD eller FHA udlåner penge, tilbyder FHA-programmer en garanti for långivere - hvis en låntager misligholder sit lån, bruger FHA realkreditpræmier, som den indsamler fra boligejere, til at betale långiveren balancen tilbage på lånet. På dette stadium afskærmer HUD på den underliggende ejendom og forsøger at sælge den for at genvinde regeringens tab.

Fungere

HUD Homes kan tjene flere funktioner - HUD forsøger imidlertid at nå to primære ender, når et HUD Home ikke ser nogen endelig salgsaktivitet. HUD forsøger at udvide boligejendomme til husholdninger med lavt til moderat indkomst. Typisk er dette drev et direkte eller indirekte partnerskab med lokale myndigheder, der søger at bringe HUD-udpegede genoplivningsområder tilbage. HUD kategoriserer områder som behov for rehabilitering på grundlag af husstandsindkomst, boligejendomsrate og FHA-relateret afskærmning, noterer HUD-hjemmesiden.

Tidsramme

Når et HUD Home ikke har solgt på 60 dage, tilbyder HUD det samtidig til de offentlige og lokale myndigheder. Hvis en lokal regering køber 10 eller flere HUD Homes, modtager den dem med 10% rabat. Hvis den vurderede værdi af et HUD Home under bulk salgsprogrammet er $ 20.000 eller mindre, kan en lokal regering købe den til $ 100. Hvis 180 dage passerer uden aktivitet på et HUD Home, gør HUD det tilgængeligt for lokale myndigheder for $ 1 plus lukkekostnader.

Overvejelser

EMT`er, politibetjente, brandmand og før-K gennem 12. klasse lærere kan modtage en rabat på 50 procent på HUD Homes beliggende i et bys samfundets genoplivningsområde. I modsætning til rabatten skal de kvalificerede købere aftale at leve i HUD Home "som deres eneste bopæl", ifølge HUDs hjemmeside for Good Neighbor Next Door, i en periode på tre år. HUD kræver, at disse købere underskriver et "tavs" andet pant til det nedsatte beløb, som de ikke skal betale så længe de opfylder den treårige bestemmelse.

Potentiel

Når en lokal regering køber et lavpris HUD-hjem, håber HUD, at det vil resultere i en betydelig samfundsmæssig genoplivning og øget husstandsejendomme med lavt til moderat indkomst. Lokale myndigheder samarbejder ofte med nonprofitorganisationer for at sætte liv i samfundets genoplivningsområder gennem øget belægning og ejerskab af HUD Homes i området. Lokale regeringer trager ofte HUD Homes, de køber til subsidierede lavindkomstejerskabsprogrammer, som de sørger for indbyggere med indkomster, der generelt er lavere end deres områdes median.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Er kortsalg fair markedsværdi salg?Er kortsalg fair markedsværdi salg?
Hvordan kan du kort salg erhvervsejendomme?Hvordan kan du kort salg erhvervsejendomme?
Kan du holde dit hus med en gerning i stedet for afskærmning?Kan du holde dit hus med en gerning i stedet for afskærmning?
Om sekundære realkreditinstitutterOm sekundære realkreditinstitutter
Fast ejendom spørger pris vs. TilbudsprisFast ejendom spørger pris vs. Tilbudspris
Kan du sælge din ejendom i pant?Kan du sælge din ejendom i pant?
Kan nære søges sagsøgt for et pant?Kan nære søges sagsøgt for et pant?
Hvad er forskellen mellem en fylde skatte auktion og en bankauktion for fast ejendom?Hvad er forskellen mellem en fylde skatte auktion og en bankauktion for fast ejendom?
Juridisk definition af et kort salgJuridisk definition af et kort salg
Hvor meget koster det at købe et hudhjem?Hvor meget koster det at købe et hudhjem?
» » Hvad sker der, hvis et hudhjem ikke sælger?