dehedsoaning.ru

Hvad nu hvis din udlejer ønsker at ændre lejeaftalen?

Hvis din udlejer øger din husleje, kan du muligvis fortælle ham "nej" og holde din lejlighed.

En ændring i din lejeaftale eller lejekontrakt kan gøre en drømlejlighed til et mareridt. Leje kan stige til mere end du har råd til, eller ejeren kan pludselig beslutte, at du ikke kan holde din hund på stedet. Udlejere har beføjelse til at foretage nogle ændringer uden dit samtykke, men i andre tilfælde er loven på din side.

typer

Lovligt er det meget forskelligt, hvilken slags kontrakt du har med udlejeren, på Nolo`s juridiske hjemmeside hedder: Hvis du har en månedlig lejeaftale, har han større frihed til at ændre reglerne, end hvis han er låst i et år leje. "Leasing" og "lejekontrakt" benyttes undertiden ombytteligt, men lovligt betyder en lejekontrakt en langsigtet, skriftlig aftale med en bestemt dato fastsat for, når lejekontrakten ophører. En aftale fra måned til måned fornyes automatisk, indtil udlejer eller lejer slutter det.

Tidsramme

Hvis du har en månedlig lejeaftale, er udlejeren fri til at ændre reglerne, som Nolo siger, for eksempel ved at forbyde kæledyr, der kræver et gebyr for at bruge poolen eller hæve lejen. Den eneste begrænsning er, at den ikke kan gøres straks - hun skal give dig 30 dages varsel. Nogle statslove kan tilføje yderligere begrænsninger: Californien kræver f.eks. 60 dages varsel, hvis huslejeforhøjelsen er større end 10 procent. Og føderal lov forbyder udlejere at foretage ændringer baseret på diskrimination - for eksempel kun at øge lejen for muslimske lejere.

Fungere

Funktionen af ​​en lejekontrakt er at skabe en stabil situation - du kender din leje og levevilkår i 6 til 12 måneder, og udlejer ved, at du er forpligtet til at betale ham. Nogle lejemål, Nolo stater, vil indeholde klausuler, der giver udlejer tilladelse til at hæve lejen om seks måneder eller endda til enhver tid. Det er vigtigt at læse lejemålet, før du underskriver, søge efter smuthuller og afgøre, om du er komfortabel med dem.

Overvejelser

Nogle lejemål giver udlejeren ret til at foretage "uvæsentlige ændringer" i lejemålene, Nolo stater. At hæve lejen ville være en stor ændring, men med andre ændringer - reducere antallet af garanterede parkeringspladser pr. Lejlighed, sig - det kan være sværere at dømme.

gengældelse

Begrænsningen af ​​at ændre en aftale skærer begge veje. Hvis du har en ordre fra måned til måned, skal du give 30 dages varsel, inden du rejser, Nolo stater. Hvis du har en lejekontrakt, og du vil ændre vilkårene - f.eks. I et kæledyr - skal du overbevise udlejer om at skrive ændringerne i dokumentet.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Ændringer i en lejekontrakt eller lejeaftaleÆndringer i en lejekontrakt eller lejeaftale
Hvad betyder det at overgive lejligheden, når man bryder en lejekontrakt?Hvad betyder det at overgive lejligheden, når man bryder en lejekontrakt?
Sådan kommer du ud af en lejlighed leasing på grund af en uhøflig værelsekammeratSådan kommer du ud af en lejlighed leasing på grund af en uhøflig værelsekammerat
Californien love om månedlig lejeCalifornien love om månedlig leje
Hvordan man overtager andres lejemålHvordan man overtager andres lejemål
Forskel mellem lejekontrakt og leasing underleasingForskel mellem lejekontrakt og leasing underleasing
Kan en udlejer lovligt rejse op på lejen?Kan en udlejer lovligt rejse op på lejen?
Lejeaftale med fast løbetidLejeaftale med fast løbetid
Er der en tre-dages afbestillingspolitik for leje af en lejlighed?Er der en tre-dages afbestillingspolitik for leje af en lejlighed?
Kan min udlejer truer med at udskyde mig uden grund?Kan min udlejer truer med at udskyde mig uden grund?
» » Hvad nu hvis din udlejer ønsker at ændre lejeaftalen?