dehedsoaning.ru

Hvad sker der med din kredit, hvis du afskærer på dit hus?

Afskærmning på dit hus vil have en alvorlig negativ indvirkning på din kreditvurdering.

En afskærmning er en økonomisk skadelig begivenhed og en, der vil forblive på dine kredit records i mindst syv år. Som med enhver ubetalt gæld vil en afskærmning trække din samlede kreditvurdering ned. Dette vil medføre, at den nuværende og fremtidige låntagning bliver dyrere på grund af potentielt højere rentesatser. Alligevel kan en afskærmning være det bedste økonomiske skridt for nødlidende boligejere, hvorefter udarbejdelse af en plan for at genopbygge kredit og finansiel styrke bør være hovedfokus.

Hvad sker der i en afskærmning?

Tidsrammen for afskærmning varierer efter statens lovgivning. Generelt vil et Notice of Default sendes til husejere, der er mindst tre måneder bagud på deres pantbetalinger. Når meddelelsen er udstedt, har huslejer typisk tre eller fire måneder til at forhandle en løsning med långiveren for at undgå afskærmning. Hvis der ikke opnås enighed, udstedes en meddelelse om salg mindst 20 dage før auktionssalgsdato. Men California Foreclosure Prevention Law kræver långivere at tilføje 90 dage til den tid, der er fastsat i meddelelsen om salg, hvilket giver boligejerne mere tid til at forhandle om en løsning. Hvis alt andet fejler, går ejendommen ind i afskærmning auktionssalg og sælges til højeste budgiver.

Undgå afskærmning

Långivere og offentlige myndigheder har flere programmer til rådighed for boligejere, der ønsker at undgå afskærmning. Disse omfatter særlig overbærenhed, tilbagebetalingsplaner, refinansieringsmuligheder og lån modifikationsprogrammer. En særlig overbærenhed er en midlertidig suspension eller nedsættelse af realkreditbetalinger for at give boligejeren tid til at indhente forfaldne beløb. Tilbagebetalingsplaner indebærer tilføjelse af forfaldne beløb til den nuværende lånebalance, med tanken om, at boligejeren gradvist vil betale sit pant i tillæg til at afhjælpe eventuelle misligholdelser. Boligejere, der ønsker at få et nyt boliglån med mere attraktive vilkår, kan søge om en refinansiering. Bekymrede låntagere med utilstrækkelig kredit og kontanter for en forskudsbetaling kan være i stand til at forhandle om et lån modifikation, hvor et eller flere vilkår for deres pant kan permanent ændres for at opnå mere overkommelige pantbetalinger.

Effekt på kreditvurdering

En afskærmning vil forblive på din kredit rapport for de næste syv år og trække din samlede rating med 85 til 160 point i henhold til Fair Isaac Corp. Tilføj til det, konsekvenserne af kriminelle betalinger og andre negative økonomiske begivenheder og din samlede score fradrag kan i alt omkring 250 point. Bemærk, at de personer med oprindeligt høje kredit score vil lide et steget fald i rating end dem med lavere start kredit score.

Hvorfor Kredit Scores Matter

Din kredit score er et øjebliksbillede af din samlede kredit historie for de sidste syv år. Det afspejler betalingshistorie, gældsbeløb, antal kreditlinjer åbne, og om der er uheldige begivenheder som en konkurs eller afskærmning. Långivere bruger det til at måle dit risikoniveau, når man overvejer en låneansøgning, og nogle arbejdsgivere og boligmyndigheder kan endda bruge det til at afgøre, om du vil være en pålidelig kandidat. En beskadiget kredit score udelukker ikke nødvendigvis, at du får et boliglån, men det vil medføre, at låneomkostningerne bliver meget højere end hvis din kredit score var intakt. Forskning foretaget af BankRate rapporterer, at låntagere med scorer under 500 vil sandsynligvis betale to procentpoint højere i renter end dem med en score på mindst 660.

Gendannelse fra afskærmning

Som med enhver indsamlingskonto vil en afskærmning forblive på din kreditrapport i syv år. Vejen til genopretning kan dog starte med det samme. Start med at betale dine regninger til tiden. Hvis du har været bagud, indhente så hurtigt som muligt. Betaling af saldi vil få en stærkere positiv indvirkning på din rating end blot at betale det ned. Hold dine saldi lavt på revolverende kreditlinjer (dvs. kreditkort). Hvis du ikke har et kreditkort, få en, men pas på ikke at åbne for mange konti på én gang. Bemærk, at du også har ret til at få en gratis kopi af din kredit rapport og bestride eventuelle forkerte oplysninger.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Hvad sker der med dit hjem egenkapital kreditkort, når du er standard?Hvad sker der med dit hjem egenkapital kreditkort, når du er standard?
Handling i stedet for afskærmning konsekvenserHandling i stedet for afskærmning konsekvenser
Hvis jeg har et hus i afskærmning, kan jeg få pantfinansiering til et andet hus?Hvis jeg har et hus i afskærmning, kan jeg få pantfinansiering til et andet hus?
Hvordan man får et boliglån efter afskærmningHvordan man får et boliglån efter afskærmning
Hvad sker der, når du har standard på et fha-pant?Hvad sker der, når du har standard på et fha-pant?
Afskærmning påvirker min økonomiske støtte?Afskærmning påvirker min økonomiske støtte?
Afskærmningseffekter på kreditvurderingAfskærmningseffekter på kreditvurdering
Standard afskærmning procesStandard afskærmning proces
Kredit spørgsmål til den korte salg af boligerKredit spørgsmål til den korte salg af boliger
Hvor lang tid bliver et hus afskærmning på din kredit record?Hvor lang tid bliver et hus afskærmning på din kredit record?
» » Hvad sker der med din kredit, hvis du afskærer på dit hus?