dehedsoaning.ru

Kan en medtegnende i et hjem køb påvirke kredit score?

George Doyle / Stockbyte / Getty Images "/>

Co-signering andres realkreditlån kan være katastrofalt for din kredit.

Hvis en potentiel boligkøbernes kredit score og indtægt ikke er tilstrækkelige til at kvalificere sig til et realkreditlån, kan en medforfatter gøre en stor forskel. Ved at acceptere at påtage sig betalingsansvar i tilfælde af, at boligejeren har misligholdt, reducerer co-signeren långiverens risiko, hvilket gør långiveren mere tilbøjelige til at godkende låntagerens låneansøgning. At fungere som co-signer påvirker din kreditvurdering, og det er absolut nødvendigt, at du forstår disse kreditrisici, inden du accepterer at medmelde dig en persons pantansøgning.

Påvirkning af medtegneren

Når en långiver godkender en låntagers realkreditlån, vises pantkontoen på låntagerens kreditrapport. Denne post opdateres hver gang låntageren foretager eller savner en betaling. Hvis du medunderskriver lånet, er du lige så ansvarlig for betaling som låntager, og posten vises også på din kredit rapport. Forudsat at låntageren foretager alle sine pantegodtgørelser rettidigt, vil dine kreditscores ikke lide som følge af co-signering. Hvis låntageren savner betalinger, vil lånets optagelse på din kreditrapport også afspejle disse ubesvarede betalinger - hvilket får din kredit score til at lide.

Virkning på låntager

Låntagerens kreditrapport afspejler ligesom medtegneren realkreditlånet og dets betalingshistorik. De efterfølgende betalinger eller mangel herpå tjener til enten at forbedre eller skade låntagerens kredit score. Når dokumenterne er underskrevet, og lånet lukker, slutter co-underskriverens ansvar til låntageren. Således har co-signerens handlinger ingen effekt på låntagerens kreditvurdering. Kun låntageren og de betalinger, han gør eller ikke gør, har evnen til at påvirke begge parters kredit score.

Fremtidige indkøb

Hvis du optræder som co-signer, kan låntagernes realkreditlån fremgå af din kreditrapport, true din fremtidige købekraft. Hvis du for eksempel ansøger om dit eget pant i fremtiden, vil din pant långiver gennemgå din kredit og medtage låntagerens boliglån som en af ​​dine økonomiske forpligtelser. Den ekstra forpligtelse reducerer det beløb, du kvalificerer til at låne.

Ansvar

Som co-signer skal du dække pantbalancen, hvis låntageren holder op med at foretage betalinger. Hvis du ikke kan foretage pantbetalingerne, vil långiveren udelukke dig i hjemmet. Fordi realkreditlånet optræder på din kreditrapport, vil enhver afledt afskærmning også. En afskærmning behandler din kreditvurdering et betydeligt slag og kan koste din score overalt fra 100 til 300 point.

Tidsramme

Det er en almindelig misforståelse at alle kreditposter forsvinder efter syv år. Selv om forbundslovgivningen dikterer, at hovedparten af ​​negative poster ikke må forblive på din kreditrapport i mere end syv år, vil konti, der er åbne og aktuelle - som det realkreditlån, du medunderskriver - forblive en del af din kredithistorie indtil ti år efter at låntageren betaler pantet, refinansierer eller sælger hjemmet. Hvis låntageren taber hjemmet til afskærmning, bliver pantkontoen en negativ, snarere end positiv indgang. Som sådan vil kreditbureauerne fjerne det efter syv år.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Kan jeg underskrive en lejeaftale for leje, hvis jeg er medforetagende på en anden lejekontrakt?Kan jeg underskrive en lejeaftale for leje, hvis jeg er medforetagende på en anden lejekontrakt?
Kan en ex-kone medunderskrive et realkreditlån?Kan en ex-kone medunderskrive et realkreditlån?
Hvad er fha realkreditreglerne?Hvad er fha realkreditreglerne?
Hvordan påvirker det med co-signer en pantansøgning?Hvordan påvirker det med co-signer en pantansøgning?
Hvordan påvirker co-signering dig, hvis du vil have et hus?Hvordan påvirker co-signering dig, hvis du vil have et hus?
Kan co-signers på realkreditlån få skattefordele?Kan co-signers på realkreditlån få skattefordele?
Fha kredit score kravFha kredit score krav
Fast ejendom love om co-signeringFast ejendom love om co-signering
Hvordan får jeg et realkreditlån med en forskud og dårlig kredit?Hvordan får jeg et realkreditlån med en forskud og dårlig kredit?
Hvordan refinansiere et pant med dårlig kredit og en cosignerHvordan refinansiere et pant med dårlig kredit og en cosigner
» » Kan en medtegnende i et hjem køb påvirke kredit score?