dehedsoaning.ru

Hvad er en afslutningsansøgning, der bruges til?

Afkald på handlinger kan bruges i mange situationer.

Ejendomshandlinger er juridiske instrumenter, der definerer ejerskab for en ejendom. Nogle gerninger garanterer også ejendommen på bestemte måder. Af alle de forskellige typer ejendomshandlinger er en afskedigelsesakt den nemmeste, hurtigste og billigste ene at bruge, simpelthen fordi de normalt ikke kræver en advokats tjenester for at blive udfyldt og arkiveret.

Definition

Et quitlaim er en af ​​flere typer ejendomshandlinger, der bruges til at overføre ejendomsretten til et stykke fast ejendom fra en ejer til en anden. Afslutningsanmodninger giver ingen garanti for ejendommens nye ejer, bortset fra at den tidligere ejer afstår (eller "afslutter") ethvert krav til den ejendom, han eller hun ikke har haft før afkaldet. Dette omfatter også rettigheder, der følger med ejerskab, såsom medlemskab i en ejendomsejers forening eller brug af fællesfaciliteter ejet af ejendomsindehaverens forening.

Anvendelser

Afslutningsanmodninger anvendes ofte i skilsmissesamfund, hvor ejendommen er fælles ejet, og en ægtefælle opgiver sin del af ejendomsretten til den anden ægtefælle. Det bruges også ofte mellem forretningspartnere, der ejer kommerciel ejendomsret, og en ejer køber ejerandelen af ​​den anden. Afslutningsansøgninger kan dog bruges i enhver situation, hvor alt, hvad der overføres, er ejerskab, som for eksempel en forælder, der giver en ejendom til et afkom. Afslutningsanmodninger anvendes generelt ikke ved traditionelt ejendomssalg, simpelthen fordi de ikke garanterer at ejendommen er ubesværet (ligesom garantisager).

Monetære betalinger

Nogle gerninger (for eksempel garantibetalinger) forventer, at der vil være en monetær betaling, der skal ledsage ejendomsoverdragelsen af ​​ejendommen. Andre gerninger (f.eks. Gavehandlinger) kan kun anvendes, hvis der ikke er nogen monetær betaling involveret. Afslutningsanmodninger kan anvendes i begge tilfælde. Men hvis der er en monetær betaling inkluderet i transaktionen, skal den registreres på akten.

Skatteeffekter

Afslutningsanmodninger kan have skattemæssige konsekvenser. Hvis der var en monetær betaling, betragtes overførslen som en form for salg, og der skal betales en afgift ved betaling på det tidspunkt, da gerningen er indleveret til amtoptagerens kontor. Men selvom der ikke var nogen monetær betaling, skal egenkapitalen i ejendommen være større end $ 12.000 (den nuværende IRS-dækning på en skattefri gave), så forskellen (egenkapitalen minus $ 12.000) skal rapporteres som en gave på den nye ejerens føderale selvangivelse.

Begrænsninger

At give nogen en ejendom gennem en afskedigelsesakt gør det ikke lettere for den tidligere ejer af eventuelle pensioner eller belægninger på ejendommen forud for opsigelsen. Dette indebærer ansvar for eventuelle pant noter på ejendommen, der ikke er blevet tilbagebetalt fuldt ud. Der er også en lov om begrænsninger på udfordrende quitlaims handlinger. De fleste stater giver parterne to år til at udfordre gudens gyldighed. Californien giver parterne fem år. Efter at loven om begrænsninger er afsluttet, kan gerningen ikke længere udfordres.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Trustee gerning vs. GarantivirkningTrustee gerning vs. Garantivirkning
Afslutte kravsdefinitionAfslutte kravsdefinition
Afkald på handling vs. Generel garantiAfkald på handling vs. Generel garanti
Kan der opretholdes garantier på garantitildeling?Kan der opretholdes garantier på garantitildeling?
Akte vs NoteAkte vs Note
Kan quitlaim deed ejere antage det første pant?Kan quitlaim deed ejere antage det første pant?
Former for fast ejendom ejerskabFormer for fast ejendom ejerskab
Gør det selv afkald på kravGør det selv afkald på krav
Ejendomslove ophæver handlingerEjendomslove ophæver handlinger
Hvad er en gaveakt i Californien?Hvad er en gaveakt i Californien?
» » Hvad er en afslutningsansøgning, der bruges til?