dehedsoaning.ru

Fha oplysningsvejledning

FHA-oplysnin- ger informerer dig om dine rettigheder og ansvar som låntager.

Federal Housing Administration garanterer FHA lån. Långivere skal godkendes og overholde retningslinjer fra Department of Housing and Urban Development (HUD), hvoraf FHA er en del. FHA gearer disse lån til lav- og middelklasse hjemme asylansøgere, der er første gang købere eller som ville have svært ved at få et konventionelt lån. Yderligere notifikation er påkrævet for FHA-låntagere for at sikre, at de forstår lånet og kender deres rettigheder og forpligtelser.

Betydning

FHA-låneprocessen er underlagt nøje kontrol fra FHA. Långivere er sikker på at få alle de nødvendige former og kontrakttillæg, som FHA kræver, så de ikke risikerer at miste deres ret til at behandle og finansiere FHA-støttede lån. Ikke alene giver disse oplysninger låntageren besked, de beskytter også långiveren ved at give skriftligt bevis på, at långiveren fortalte låntageren om lånets proces og nøglefunktioner.

Overvejelser

FHA-lån er et stort segment af realkreditmarkedet. Ifølge Mortgage Bankers Association udgjorde en handelsgruppe for långivere FHA-lån næsten 36 procent af lånene fra 2009. Mange långivere og mæglere specialiserer sig i FHA-lån, så for dem udgør lånene en endnu større andel af deres forretning. At miste evnen til at behandle disse lån ville være katastrofalt.

Forsikring

HUD udformer FHA oplysnin- ger for at gøre køberne opmærksomme på centrale punkter i realkreditlånsprocessen og især FHA-lån. Lånene har flere funktioner, såsom upfront realkreditforsikringspræmier og realkreditforsikringskrav. Mens konventionelle lån også kræver pantforsikring, når en forskudsbetaling er under 20 procent, kræver FHA pantforsikring, kaldet MIP, på alle sine lån. Låntager betaler en del af realkreditforsikringen på forhånd ved lukning eller ruller den ind i lånebeløbet, mens resten er prorated og tilføjes til den månedlige realkreditbetaling. FHA lån har også forskellige regler for at fjerne realkreditforsikring, når ejeren har tilstrækkelig egenkapital i sit hjem.

Appraisals

FHA har også forskellige politikker for vurderinger. Boliger skal opfylde minimumsstandarder for at kvalificere sig til finansiering af et FHA-lån. Hjemmet skal være fri for større strukturelle, elektriske og VVS-problemer. Taget skal være i god form, uden tegn på lækage. Nogle købere forvirrer rollen som en FHA-appraiser med en hjemmeinspektør-de er ikke de samme. Hjem inspektører søger alle fejl i et hjem og fortæller køberen af ​​boligens tilstand. En FHA-inspektør søger kun et bestemt sæt af problemer.

eksempler

Fælles oplysninger i de fleste FHA-lån omfatter "Meddelelse om FHA Informeret Consumer Choice Disclosure", "Vigtigt Meddelelse til Homebuyers" og "HUD / VA Addendum til Uniform Residential Loan Application." Disse oplysninger informerer låntageren om FHA-lån og deres rettigheder. Oplysningerne "For din beskyttelse: Få en hjemmeinspektion", "HUD Evalueret Værdi Disclosure" og "HUD Amendatory Clause" vedrører vurderinger. De råder låntageren til ikke at stole på en FHA-vurdering for at bestemme betingelsen for et hjem, og at långiveren kun vil låne ud fra husets vurderingsværdi, hvis den er lavere end salgsprisen. Hvis vurderingen kommer tilbage lavere end salgsprisen, har FHA-låntagere ret til at forhandle en lavere pris eller at gå væk fra salget uden straf. Der er yderligere oplysninger om FHA-regulerbar rente og omvendt realkreditlån.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Fha afskærmning kvalifikationerFha afskærmning kvalifikationer
Hvad er en realkreditaftale?Hvad er en realkreditaftale?
Fha & pmi reglerFha & pmi regler
Hvordan køber jeg en lejlighed med lav indkomst?Hvordan køber jeg en lejlighed med lav indkomst?
Fha realkredit godkendelsesprocesFha realkredit godkendelsesproces
Kan en første-time-homebuyer købe uden forudbetaling?Kan en første-time-homebuyer købe uden forudbetaling?
Hvad er en overbærenhed pant?Hvad er en overbærenhed pant?
Fha & långiver kreditrestriktionerFha & långiver kreditrestriktioner
Hvad er hud delvis krav og anmeldelse?Hvad er hud delvis krav og anmeldelse?
Hvad er pant forsikring baseret på?Hvad er pant forsikring baseret på?
» » Fha oplysningsvejledning