dehedsoaning.ru

Hvordan udlejer jeg?

Har du et værelse til leje i din massive victorianske?

Der er to hovedårsager til, at du vil udleje din lejlighed. Hvis du midlertidigt går ud af byen, men ønsker at holde din leje enhed, kan du søge en lejer at bo i din bolig, indtil du vender tilbage. Hvis du har en lejlighed, der er for stor til dig, kan du søge en anden person til at leje et værelse og eventuelt dele dit opholdsrum. Californien lov er tydelig på den rolle, som udlejere, mester lejere og underleverandører i henhold til en lejekontrakt.

1

Spørg din udlejer, hvis han tillader lejemål. Generelt forbyder leasingaftaler underleasing, også kendt som subletting. Selvom din lejekontrakt gør det muligt, anbefaler California Department of Consumer Affairs at henvende dig til din udlejer med ideen inden du går videre for at sikre glat sejlads.

2

Annoncer din åbning. Forklar situationen klart. Hvis du flytter enheden, skal du notere de forventede start- og slutdatoer for underleasing. Hvis du er på udkig efter en værelseskammerat, skal du tydeligt angive, hvad din underleverandør vil modtage - for eksempel et værelse eller en del af de fælles boligarealer. Skitsere også hvordan du har til hensigt at dele brugsregninger og dine krav og præferencer i forbindelse med rygning, fester og andre potentielt omstridte aktiviteter.

3

Screen og interview potentielle subtenants. Bed om dokumentation for indkomst, så du ved, at de vil betale deres husleje i sin helhed og til tiden. Referencer fra tidligere husejere kan også hjælpe dig med at evaluere troværdigheden og samvittigheden hos potentielle indbyggere.

4

Udkast til en leasingaftale. California Department of Consumer Affairs foreslår at inkludere lejebeløbet, hvor det skal leveres og hvornår. Inkluder også pagtens varighed, hvordan forsyningsselskaberne skal håndteres og dine forventninger til, hvordan din underleverandør skal opretholde lejeenheden.

5

Indsamle leje. Som California Department of Consumer Affairs bemærker, når du udlejer, fungerer du som udlejer til din underleverandør. Din underleverandør er ikke ansvarlig for din udlejer. Subtenanten betaler sin andel af lejen til dig, som du videresender til din udlejer hver måned, som i din oprindelige aftale med din udlejer.

Tip

  • Ifølge San Francisco-udlejningskomitéen kan du som hovedlejer leje din evigvarende uden grund. For lejemål, der begynder den 25. maj 1998, kan du dog udelukkende udskyde en underleverandør, hvis du har en forståelse i skrift, at din udlejningsordning ikke er bundet af byens love med hensyn til ligefrem udsættelser.
Del på sociale netværk:

Relaterede
Lejerens rettigheder, når en udlejer sælger husetLejerens rettigheder, når en udlejer sælger huset
Hvordan man overtager andres lejemålHvordan man overtager andres lejemål
Forskel mellem lejekontrakt og leasing underleasingForskel mellem lejekontrakt og leasing underleasing
Er du nødt til at betale først, sidste og sikkerhed, når du lejer en lejlighed?Er du nødt til at betale først, sidste og sikkerhed, når du lejer en lejlighed?
Hvordan bryder jeg en lejekontrakt for en leje af lejlighed?Hvordan bryder jeg en lejekontrakt for en leje af lejlighed?
Hvad sker der, når en leasingkontrakt er brudt?Hvad sker der, når en leasingkontrakt er brudt?
Residential sublet aftaleResidential sublet aftale
Udleje til en individuel lejekontraktUdleje til en individuel lejekontrakt
Er lejeindtægter fra udlejningsindtægter?Er lejeindtægter fra udlejningsindtægter?
Sublet & lejerloven for lejere i San Francisco, CalifornienSublet & lejerloven for lejere i San Francisco, Californien
» » Hvordan udlejer jeg?