dehedsoaning.ru

Hvad betyder det at overgive lejligheden, når man bryder en lejekontrakt?

Afslutte en lejekontrakt og overgive en lejlighed kræver korrekt anmeldelse for at reducere fjendskab mellem udlejer og lejer.

For tidligt at afslutte en lejekontrakt eller leje kan være udfordrende for både udlejer og lejer. Hver har deres egne forpligtelser til at overholde lejebetingelserne og for at opretholde status for den underskrevne lejekontrakt. Når en lejekontrakt er afsluttet for tidligt, er lejekontrakten brudt, og lejligheden skal overdrages til udlejer.

Bryde en lejekontrakt

At leje en lejekontrakt udgør en ende på lejekontrakten og kan resultere i juridiske komplikationer for lejeren, hvis ejeren ikke er tilfreds med resultatet af den brudte aftale. Hvis en lejemål er lovligt afsluttet, kan udlejeren have få retsmidler, men hvis lejemålet opsiges uden årsag, kan lejeren holdes ansvarlig for skader, resterende leje og rimelige omkostninger i forbindelse med udfyldning af den ledige ejendom.

Overgivelse af lejligheden

Overgivelse af en lejlighed opstår på en af ​​to måder - "Overgivelse ved parternes handling" opstår, når både udlejer og lejer accepterer overgivelse af ejendommen og "overgivelse ved lovbrug" opstår, fordi udlejeren eller lejeren engagerer sig i en handling, der er inkonsekvent med det aftalte forhold mellem leasingperioden. Overgivelse ved lovens drift finder sted, når en ny lejekontrakt er underskrevet, eller når lejeren forlader ejendommen og udlejeren tager besiddelse. I begge tilfælde overtager udlejeren ejendommen, efter at lejeren er flyttet ud.

Lejerforpligtelser

For at overgive en lejlighed skal lejeren skriftligt underrette udlejer om hans hensigt om at bryde lejemålet og flytte ud. Lejeren er ansvarlig for at forlade lejligheden i den tilstand, hvor den var, da han flyttede ind. Manglende meddelelse af udlejeren om at overgive eller undlade at forlade lejligheden i en tilstand, der er sammenlignelig med den, hvornår lejeren flyttede ind, kan resultere i tab af personlige ejendele eller i juridiske krav om erstatning.

Udlejer retsmidler

Ifølge California Department of Consumer Affairs, hvis du flytter ud af en lejlighed, før lejeperiodens udløb udløber, kan udlejer have ret til at kræve lejen for resten af ​​lejekontrakten fra dig. Udlejere har ret til at komme ind i lokalerne uden forudgående anmeldelse af planlagt indrejse, når lejeren har forladt eller overgivet lokalerne. Ifølge California Civil Code 1951.3 kan udlejere overveje en overladt ejendom og træffe foranstaltninger for at tilbageholde personlige ejendele, hvis lejen forbliver ubetalte i 14 sammenhængende dage, eller hvis lejeren giver skriftlig meddelelse om overgivelse af ejendommen.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Hvad sker der, når du underskriver en lejekontrakt, og en udlejer passerer væk?Hvad sker der, når du underskriver en lejekontrakt, og en udlejer passerer væk?
Hvordan opsiger jeg en lejemål for leje på grund af en medicinsk tilstand?Hvordan opsiger jeg en lejemål for leje på grund af en medicinsk tilstand?
Ændringer i en lejekontrakt eller lejeaftaleÆndringer i en lejekontrakt eller lejeaftale
Kan jeg spørge min udlejer for mere tid efter en lejekontrakt?Kan jeg spørge min udlejer for mere tid efter en lejekontrakt?
Lejlighed udlejning køb & kreditvurderingLejlighed udlejning køb & kreditvurdering
Årsager til, at lejer kan bryde lejekontraktenÅrsager til, at lejer kan bryde lejekontrakten
Hvordan man overtager andres lejemålHvordan man overtager andres lejemål
Forskel mellem lejekontrakt og leasing underleasingForskel mellem lejekontrakt og leasing underleasing
Hvad nu hvis jeg ikke længere har min oprindelige lejekontrakt?Hvad nu hvis jeg ikke længere har min oprindelige lejekontrakt?
Kan min udlejer truer med at udskyde mig uden grund?Kan min udlejer truer med at udskyde mig uden grund?
» » Hvad betyder det at overgive lejligheden, når man bryder en lejekontrakt?