dehedsoaning.ru

Hvordan bruger jeg et boliglån til at betale gæld?

Du kan muligvis udnytte den egenkapital, du har i dit hjem til at betale din gæld.

Dit hjem er ikke kun dit slot - det kan også være med til at hjælpe dig med at komme ud af gælden. De fleste boligejere har egenkapital i deres hjem, og hvis de har ejet boligen i mange år og / eller deres ejendomsværdier er steget over tid, kan den egenkapital, de har, være betydelige. Home equity kan udnyttes af husejere på to måder: gennem en straight home equity lån eller gennem et hjem egenkapital kredit.

1

Beregn din samlede gæld. Hvis du er som mange mennesker, kan du have betydelig kreditkort gæld, at du betaler tilbage til høje renter. Du kan også have andre typer af gæld også, herunder et bil lån eller studielån. Noter renten på hver gæld - nogle studielån, f.eks. Har en lavere rente end boliglån kan tilbyde, så du kan vælge ikke at bruge et boliglån til at betale den pågældende gæld. Tilføj din gæld sammen for at komme op med en samlet figur.

2

Tjek dit seneste pantopgørelse for at se, hvad udbetalingsbeløbet er på dit pant. Kontroller også for at se, hvad din ejendom var sidst vurderet for. Nu beregner du egenkapitalen i dit hjem. Hvis din ejendom blev vurderet til $ 150.000, og du stadig har $ 50.000 tilbage på pantbrevet, har du nominelt $ 100.000 af egenkapital i dit hjem. Hvis du ansøger om et boligkapitallån, kan långiveren få din ejendom genanvendt, især hvis det har været flere år sin sidste vurdering. Denne gentagelse kan øge eller formindske den egenkapital, du har i ejendommen.

3

Beregn det beløb, du måske vil kunne få i et boliglån. En långiver bestemmer det meste af penge, du kan få ved at bruge en beregning med et "lån-til-værdi-forhold" (LTV). Sådan fungerer dette: De fleste långivere bruger 80 til 90 procent, da deres LTV-bjørn husker, at jo højere din LTV, jo højere rentesats, du vil betale på lånet. Hvis dit hjem er værd $ 150.000 og LTV er 80 procent, vil långivere overveje dit udgangspunkt til $ 120.000 ($ 150.000 gange 80 procent). Så vil de trække dit eksisterende pant for at komme op med din lånepung - hvis du stadig skylder $ 50.000 på pantet, vil din lånepung være $ 120.000 minus $ 50.000 eller $ 70.000.

4

Tag enten et hjem egenkapitallån eller en hjem egenkapital kredit. Et hjem egenkapital lån kan give dig mulighed for at betale din gæld, men det kan også et hjem egenkapital kredit. Der er positive og negative for hver type lån. Et boliglån er et fast beløb på en fast rente, der skal betales over en vis periode. Der er ofte lukker omkostninger for at få et hjem egenkapital lån. En hjem egenkapital kredit er et beløb, hvorfra du kan tegne, hvad du har brug for. Du betaler kun renter på, hvad du tegner, og mindste månedlige tilbagebetalinger tendens til at være lavere end dem for home equity lån. Der er normalt ingen lukningsomkostninger, men renten er variabel og kan stige betydeligt over tid afhængigt af markedsforholdene. Hvis du er selvstændig, og din pengestrøm svinger fra måned til måned, kan du muligvis ikke forpligte sig til betalingsplanen for et boliglån, og en kreditkreds ville fungere bedre for dig. Uanset hvilket lån du vælger, skal det passe både med din månedlige indkomst og dit komfortniveau for økonomisk risiko. Glem ikke, at du stadig har et pant til at betale hver måned.

5

Betal din gæld med de penge, du har modtaget fra boliglånet eller kreditkortet.

Ting du skal bruge

  • Nuværende pantopgørelse

Advarsler

  • I modsætning til usikrede lån bruger boliglån til din ejendom som direkte sikkerhedsstillelse. Hvis du er standard på et hjem egenkapital lån, kan din ejendom blive beslaglagt fra dig. Derfor skal du sørge for at beregne din pengestrøm omhyggeligt.
  • Bare tag et hjem egenkapital lån ud for så meget som du skal betale din gæld. Det samme gælder for hjemlige kreditlinjer. Dette modstår fristelsen til at bruge overskydende lånefonde uvisst.
Del på sociale netværk:

Relaterede
Hvis jeg har et pant og en kreditlinje, trækker jeg både fra mit hjems værdi?Hvis jeg har et pant og en kreditlinje, trækker jeg både fra mit hjems værdi?
Kan du fratrække egenkapital låneinteresse fra dine skatter?Kan du fratrække egenkapital låneinteresse fra dine skatter?
Definer egenkapitalDefiner egenkapital
Hvordan ansøge om et hjem egenkapital lånHvordan ansøge om et hjem egenkapital lån
Hvad er forskellen mellem et boliglån og en refinansiering?Hvad er forskellen mellem et boliglån og en refinansiering?
Hvad er der behov for et boligforbedringslån?Hvad er der behov for et boligforbedringslån?
Kan du kaste gæld og lukke omkostninger i et boliglån?Kan du kaste gæld og lukke omkostninger i et boliglån?
Hvordan fastlægges et hjem egenkapital kredit?Hvordan fastlægges et hjem egenkapital kredit?
Beregning af egenkapitalenBeregning af egenkapitalen
Hvad er fordelene ved et hjem egenkapitallån eller kreditkort?Hvad er fordelene ved et hjem egenkapitallån eller kreditkort?
» » Hvordan bruger jeg et boliglån til at betale gæld?