dehedsoaning.ru

Er en uanmeldt quitclaim deed i Californien gyldig?

Ophavsretten registrerer salg af ejendom.

I fast ejendom dokumenteres overgivelsen af ​​ejendomsretten til en ejendom af en afskedigelsesakt. Gærningen er en officiel rekord af transaktionen. Det viser det beløb, der er betalt, hvis nogen, for overgivelsen, og legitimerer den ejendom, der vil skifte hånd. For at gøre alt lovligt skal en notarius være vidne til underskrifterne til afslutningsskatten, og en kontorist skal indtaste dokumentet i offentligheden.

Format

En quitclaim gerning er givet af en part til en anden. Det kan bruges til at formidle ejendom som en gave, at omregne et hus i en tillid eller til at overgive ejendom i en skilsmisse. Dokumentet identificerer grantor og modtageren. Gærningen registrerer det beløb, der er betalt eller overvejet af støttemodtageren til stipendiaten. Gærden identificerer ejendommen ved at give sin juridiske beskrivelse: kort, plot og lotnummer. Giveren underskriver henvendelsen og har underskriften notarized. Støttemodtageren anvender quitclaimsloven for at bevise, at transaktionen har fundet sted.

Indspilning

Når afslutningsskatten er underskrevet og notariseret, er det et gyldigt juridisk dokument. Men støttemodtageren skal også have afskedigelsesakt registreret i amtoptagerens kontor eller med amtsforhandleren - hvem der har beføjelse til at registrere handlinger og ejendomsoverførsler. Optagelse tjener til at underrette offentligheden og de offentlige myndigheder om, at transaktionen har fundet sted. Støttemodtageren kan ikke påtage sig juridisk titel på ejendommen uden at indgive en anklagekrav. Dette er et afgørende og nødvendigt skridt i processen.

Skatter og gebyrer

En anmodning om afskrivning skal registrere betaling af dokument- og overførselsgebyrer, der opkræves af stats- og amtsmyndighederne. Nogle fast ejendomstransaktioner i Californien er fritaget for betaling af overførselsafgifter. Ophavsretten, korrekt underskrevet og registreret, tjener også til at identificere den rigtige part til betaling af ejendomsskatter.

Andre formularer

Californien kræver også indgivelse af en foreløbig Ændring af Ejerskabsrapport med optagelse af en ansvarsfraskrivelse. Dette gør det muligt for støttemodtageren at gøre krav på en undtagelse fra revurdering af ejendommen, hvilket normalt kræves ved overførsel i henhold til loven i Californien. Bemærk, at en ansvarsfraskrivelse kun kan overføre eller overgive en enkelt persons interesser og heller ikke lindre en forpligtelse for en pant långiver eller en anden lovgiver.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Sådan ændrer du stipendier i CalifornienSådan ændrer du stipendier i Californien
Kan en opgave kræve overførsel af ejendom til en tillid?Kan en opgave kræve overførsel af ejendom til en tillid?
Spørgsmål om fast ejendom lovSpørgsmål om fast ejendom lov
Juridisk virkning af en afskedigelsesretsaktJuridisk virkning af en afskedigelsesretsakt
Gør det selv afkald på kravGør det selv afkald på krav
Giver gerning vs. gave gerningGiver gerning vs. gave gerning
Forskellene mellem en handling og en gerning af tillidForskellene mellem en handling og en gerning af tillid
Ejendomslove ophæver handlingerEjendomslove ophæver handlinger
Hvordan man skriver en ejendom gerningHvordan man skriver en ejendom gerning
Hvordan udsteder jeg en garantiakt?Hvordan udsteder jeg en garantiakt?
» » Er en uanmeldt quitclaim deed i Californien gyldig?