dehedsoaning.ru

Er en lejage ugyldig, hvis et depositum ikke er betalt?

Manglende betaling af en aftalt sikkerhedsstillelse udgør en fortabelse af lejekontrakten.

Et depositum er generelt indsamlet inden flytning for at beskytte udlejer mod eventuelle skader på ejendommen eller krænkelse af lejekontrakten. Både husejere og lejere er forpligtet til at overholde Californien love i samlingen, besiddelse og tilbagelevering af sikkerhedsindskud. I henhold til California Civil Code Section 1951.4 (b) betragtes manglende betaling af et depositum som en kontraktbrud og bortfalder lejekontrakten, hvilket kan medføre en udsættelse.

Forståelse af sikkerhedsindskud

Udlejere kræver normalt, at lejere betaler sikkerhedsindskud op foran, før de giver adgang til lejebolig. Disse indskud omfatter rengøringsaflejringer, kæledyrsindskud, nøgleindskud og eventuelle andre særlige gebyrer, der opkræves af udlejer på forhånd. Første eller sidste måneds leje, der er betalt på forhånd, tæller ikke som sikkerhedsindskud, og heller ikke ansøgningsafskærmningsgebyrer eller nye lejebeløbsgebyrer.

Udlejer retsmidler

Ubetalte sikkerhedsindskud skaber en række byrder for udlejeren, herunder manglende beskyttelse, hvis ejendommen er beskadiget, eller lejen går ubetalt. Udlejere kan tage civile sager i retten med hensyn til forfaldne sikkerhedsstillelse, men en sådan handling slutter ikke altid med at modtage penge. Udvisning af kontraktbrud er en anden mulighed for at rette op på det ubetalte depositum, men det samme slutter sjældent med, at udlejeren modtager penge.

Lejer Remedies

Manglende betaling af et sikkerhedsstillelse til tiden vil sandsynligvis føre til udsættelse. Som lejer har du ret til at tale med udlejer om omstændighederne omkring det forfaldne depositum, og at være ærlig kan føre til sympati fra udlejer, men ikke altid. Hvis der udvises en udsættelse for manglende betaling af depositumet, kan nedsættelse af sikkerhedsstillelsen forud for retsdatoen reducere chancerne for, at der afsiges dom mod dig. En meddelelse om "kur eller ophævelse" vil blive givet inden retssagen - denne meddelelse giver tid til at betale depositumet uden at risikere udsættelse.

Sikkerhedsstillelse tvister

En lejer kan nægte at betale et depositum, hvis depositumets størrelse overstiger California-grænsen svarende til to gange lejen for en umøbleret boligudlejningsejendom. En lejer kan også bestride størrelsen på depositumet, hvis ejendommen er beskadiget eller ubeboelig. Typisk er tvister om sikkerhedstildeling optaget inden underskrivelsen af ​​lejekontrakten for at undgå yderligere komplikationer i forbindelse med manglende betaling af depositum som aftalt.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Hvad betyder "ingen sikkerhedsstillelse" på en lejekontrakt?Hvad betyder "ingen sikkerhedsstillelse" på en lejekontrakt?
Sådan oprettes en escrow-konto for depositumSådan oprettes en escrow-konto for depositum
Loven om sikkerhedsindskud til lejeboligerLoven om sikkerhedsindskud til lejeboliger
Kan sene gebyrer trækkes fra for lejerens depositum?Kan sene gebyrer trækkes fra for lejerens depositum?
Hvad sker der, når du underskriver en lejekontrakt, og en udlejer passerer væk?Hvad sker der, når du underskriver en lejekontrakt, og en udlejer passerer væk?
Kan en udlejer komme tilbage i kontrakten, når en indbetaling er taget?Kan en udlejer komme tilbage i kontrakten, når en indbetaling er taget?
Hvad søger udlejere i lejere?Hvad søger udlejere i lejere?
Lejeres rettigheder vedrørende sikkerhedsstillelse tilbageLejeres rettigheder vedrørende sikkerhedsstillelse tilbage
Grace periode for lejemål datoer i CalifornienGrace periode for lejemål datoer i Californien
Hvornår er en lejeaftale for lejemål ugyldig?Hvornår er en lejeaftale for lejemål ugyldig?
» » Er en lejage ugyldig, hvis et depositum ikke er betalt?