dehedsoaning.ru

Kan en modtager være en administrator under en tillidskonstruktion?

Ikke alle stater sikrer boliglån med realkreditlån. Nogle anvender tillidstjenester i stedet, som er lignende dokumenter, men de har nogle grundlæggende forskelle. Begge er lovlige instrumenter, der giver sikkerhed for et hjem - hvis du har standard på lånet, giver de långiveren mulighed for at afskrække og tage ejendommen tilbage. Med et pant, interagerer långiveren direkte med låntageren i denne proces. Med en troværdighed skal låntageren dog handle gennem et mellemrum kaldet forvalteren. Modtageren og forvalteren kan ikke være den samme person eller enhed.

parterne

Fortrolighedsdokumenter involverer tre parter. Hvis du er låntager, hedder du grantor, eller nogle gange tilliden. Din långiver er modtageren, fordi den modtager penge fra dig og har fordel af aftalen. Forvalteren er faktisk din långivers vagthund - han står klar til at handle, når du betaler dit lån, eller hvis du har standard på betalingerne. I de fleste stater, der bruger tillidskilder, herunder Californien, har trustee titlen på din ejendom, indtil lånet er betalt. Uden forvalteren til at fungere som formidler - som hvis modtageren og forvalteren var den samme person eller enhed - ville du rent faktisk have et pant i stedet for en tillid. Kun to parter ville være involveret, og de ville handle direkte med hinanden.

Udvælgelse af trustee

En administrator er typisk en advokat, et titelfirma, et escrow-selskab eller - i Colorado - en offentlig tjenestemand. Colorado er den eneste stat, der udpeger en offentlig forvalter. I andre jurisdiktioner kan forvalteren være långiverens advokat, så disse parter kan have et eksisterende forhold. Advokater har en juridisk og etisk forpligtelse til at fungere som embedsmænd i retten, hvilket betyder, at de ikke kan træffe nogen handling, der er forudindtaget mod låntageren eller som uretfærdigt gavner långiveren. Modtageren eller långiveren i et tillidspligt forbeholder sig ofte ret til at vælge, hvem der skal tjene som administrator.

Fiduciært ansvar

Selvom modtageren og trustee typisk ikke kan være en og samme enhed, og selvom trustee har pligt til at handle upartisk, har forvalteren et fiduciært ansvar for modtageren. Det betyder, at hans job er at beskytte långiverens rettigheder, og i tilfælde af misligholdelse handler han i långiverens bedste interesse. I nogle jurisdiktioner, som f.eks. Nevada, hedder loven specifikt, at forvalteren ikke har et fiduciært ansvar for låntageren.

Tilfredshed eller Standard

Hvis låntageren misligholder sine lånudbetalinger, pålægger modtageren af ​​en tillidskonstruktion forvalteren at påbegynde afskærmningsprocedurer. Forvalteren behøver typisk ikke en domstols tilladelse til at gå videre - det kan handle alene, hvilket gør processen hurtigere. I nogle stater, som f.eks. Nevada, har trustee kun ret til at handle i denne egenskab, hvis det ikke også er modtageren, og dette er forvalterens primære formål. Ellers skal den søge retlig afskærmning, få en domstols tilladelse til at fortsætte. Colorado forbyder også enhver anden form for trustee end en offentlig tjenestemand fra at påbegynde afskærmningsprocedurer uden retskendelse. Når låntageren betaler lånet, kan trustee henvende titlen til ham og give ham fuld ejendomsret til ejendommen.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Skifter en tillidsakt når du refinanserer?Skifter en tillidsakt når du refinanserer?
Hvad sker der, når en person dør, før han betaler et hus?Hvad sker der, når en person dør, før han betaler et hus?
Hvad sker der efter et boliglån forudgående?Hvad sker der efter et boliglån forudgående?
Definition af et pantelovDefinition af et pantelov
Forskellene mellem en handling og en gerning af tillidForskellene mellem en handling og en gerning af tillid
Ejendoms ejerens rettigheder efter afskærmningEjendoms ejerens rettigheder efter afskærmning
Hvordan man giver et hus tilbage til banken, når nogen dørHvordan man giver et hus tilbage til banken, når nogen dør
Afskærmningsprocedurer: Tildeling af tillidsklausulAfskærmningsprocedurer: Tildeling af tillidsklausul
Er et boliglån et aktiv eller en forpligtelse?Er et boliglån et aktiv eller en forpligtelse?
Forvalterens gerning mod Grant-gerningForvalterens gerning mod Grant-gerning
» » Kan en modtager være en administrator under en tillidskonstruktion?