dehedsoaning.ru

Er reverse realkreditlån sikkert?

FHA reverse realkreditlån har politikker, der beskytter låntageren.

Næsten alle omvendte realkreditlån, der er boliglån til seniorer, stilles til rådighed via Federal Housing Administration (FHA), et føderalt regeringsorgan. Reverse realkreditlån tillader seniorer at tappe ind i egenkapitalen af ​​deres hjem uden at skulle tilbagebetale lånene, mens de stadig bor hjemme. Det omvendte realkreditlån gør det muligt for seniorer, hvis aktiver i vid udstrækning er bundet i deres hjem, at nyde en behagelig pensionering i stedet for at kæmpe for at holde sig flydende.

Historie

I 1989 startede FHA et demonstrationsprojekt med omvendte realkreditlån. Kongressen var enig i, at programmet fungerede godt og tjente et vigtigt formål - at hjælpe seniorer i deres hjem i pensionsårene - og gjorde det permanent i 1998.

Behandle

Alle husejere i alderen 62 år eller derover kan ansøge om et omvendt pant - de behøver ikke en indkomst, god kredit eller andre aktiver. De har brug for en god del af egenkapitalen i deres hjem. Formlen der bestemmer lånebeløbet er baseret på låntagerens alder, lånetype - engangsbeløb, kreditkreds eller månedlig betaling - og det mindste af boligværdien eller den regionale medianværdi med et maksimumsloft. Ingen betalinger skal foretages, mens boligejerne bor i det pantsatte hjem - i stedet for, renter tilfalder hovedstolen, og hele lånet tilbagebetales, når låntageren bevæger sig, sælger hjemmet eller dør. Hvis du har et eksisterende pant, skal det betales. Du kan bruge omvendte realkreditlån til at tilbagebetale lånet.

sikkerhedskontrol

De bedste sikkerhedsforanstaltninger følger med FHA reverse realkreditlån. Et FHA reverse realkreditlån kommer med realkreditforsikring. Hvis du har taget ud af en kredit eller månedlige betalinger, vil dine penge være sikre uanset hvad der sker med långiveren. Forsikringen beskytter dine penge. For långiveren, hvis boligværdien ikke er nok til at tilbagebetale balancen på lånet, udgør forsikringen forskellen. Et FHA reverse realkreditlån er også et non-recourse lån. Det betyder, at långiveren ikke kan komme efter dig eller dine arvinger for ekstra penge, hvis huset ikke værdsætter nok til at tilbagebetale lånet fuldt ud.

Ulemper

FHA reverse realkreditlån har ulemper. De upfront omkostninger forbundet med et omvendt realkreditlån er høje - to til fire gange højere end et standardlån. Og hvis dit hjems værdsættelse ikke holder trit med lånets sammensatte interesse, vil dine arvinger ikke blive tilbage med nogen resterende egenkapital i hjemmet.

Advarsel

Når du handler direkte med en FHA-godkendt långiver, er der ikke grund til at bekymre dig om et omvendt realkreditlån. Desværre er der scam-kunstnere, der lurer rundt om din egen egenkapital på udkig efter en åbning. Ifølge en "Wall Street Journal" -artikel fra 2009 er omvendte realkreditordninger stigende. Nogle involverer spekulanter, der køber nødhuse, opnår oppustede vurderinger og finder seniorer at flytte ind og søge om realkreditlån, hvilket giver spekulanterne nogle af midlerne. I andre har skrupelløse familiemedlemmer eller familie venner deres afdelinger få et omvendt realkreditlån, kun for at afstå fra midlerne selv. I endnu andre modtager uautoriserede realkreditmæglere, der også optræder som titelofficerer, omvendte realkreditbeløb til at afbetale seniorens første realkreditlån, men lomme, der beløber i stedet for at lade senioren stå over for afskærmning. Hvis du er i tvivl om din realkreditmægler, skal du ikke bruge ham. Gå direkte til en FHA-godkendt udlåner, helst en stor nationalbank eller en etableret lokal långiver. Du kan bekræfte FHA-godkendt status online.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Kan jeg erklære konkurs i Californien med et omvendt realkreditlån?Kan jeg erklære konkurs i Californien med et omvendt realkreditlån?
Kan et omvendt realkreditlån antages af en arving til ejendommen?Kan et omvendt realkreditlån antages af en arving til ejendommen?
Hvad sker der med et realkreditlån, når en person bliver permanent deaktiveret?Hvad sker der med et realkreditlån, når en person bliver permanent deaktiveret?
Tilbagevendende realkreditlån grænserTilbagevendende realkreditlån grænser
Sådan finder du oplysninger om omvendt realkreditlånSådan finder du oplysninger om omvendt realkreditlån
Forskelle mellem et omvendt realkreditlån og et boliglånForskelle mellem et omvendt realkreditlån og et boliglån
Hvordan køber jeg et hjem ved hjælp af et omvendt realkreditlån?Hvordan køber jeg et hjem ved hjælp af et omvendt realkreditlån?
Kan et omvendt realkreditlån sælges kort?Kan et omvendt realkreditlån sælges kort?
Kan et omvendt realkreditlån bruges til at betale for assisteret bolig?Kan et omvendt realkreditlån bruges til at betale for assisteret bolig?
Forbrugerguide for, hvordan man overvejer et omvendt realkreditlånForbrugerguide for, hvordan man overvejer et omvendt realkreditlån
» » Er reverse realkreditlån sikkert?