dehedsoaning.ru

Den overordnede grænse for jumbo-pantet

Långivere begrænser normalt jumbo realkreditlån til omkring $ 2 millioner.

Realkreditlån og hvordan de finansieres afhænger af et tilsyneladende uendeligt antal faktorer og forhold. En regel gælder dog for alle realkreditlån, hvordan de kategoriseres efter lånebeløb. "Overensstemmende" realkreditlån stemmer overens med Fannie Mae og Freddie Mac lånebeløbet regler for realkreditlån de statsstøttede enheder køber fra långivere. Forpagtninger for store for Fannie eller Freddie at købe er kendt som "jumbo mortgages", og de er for ethvert beløb over Fannie og Freddie i overensstemmelse med lånegrænser.

Overensstemmende Lånegrænser

Fannie Mae og Freddie Mac køber realkreditlån fra de fleste amerikanske realkreditinstitutter. Fannie og Freddie ejer faktisk omkring 60 procent af alle realkreditobligationer i USA. Fordi Fannie og Freddie køber så mange realkreditlån fra långivere, er deres udlånsretningslinjer praktisk taget "udlånslov", så at sige. Og Fannie og Freddie siger, at for enfamiliehuse kan konvertering af realkreditlån generelt ikke overstige en $ 417.000 til $ 729.250 rækkevidde.

Jumbo Realkreditlån

Fannie Mae og Freddie Mac har ikke lov til at købe jumbo-realkreditlån eller realkreditlån overstiger deres overordnede lånegrænser. Fordi Fannie og Freddie ikke vil købe jumbo-realkreditlån, skal långivere ofte have disse lån selv, samt finde måder at dække deres lånerisici på. Långivere tendens til at opkræve højere renter på jumbo realkreditlån til dækning af de yderligere risici i forbindelse med at foretage realkreditlån de ikke kan sælge off. Endelig kommer jumbo-realkreditlån typisk med strammere kreditstandarder og højere nedbetalinger.

Jumbo Mortgage Kvalifikation

Hvis et jumbo-pant til at finansiere et hjem køb er dit mål, være parat til at opfylde flere udlånskrav. For eksempel er fastrente-jumbo-realkreditlån somme tider sjældne, så du skal muligvis kvalificere dig til en justerbar rente jumbo-pant (ARM). Også de fleste jumbo realkreditlånere kræver 20 procent ned plus fuld dokumentation for indkomst opført på pant ansøgninger. Jumbo realkreditlån långivere normalt tillade sådanne realkreditlån at være for op til 38 procent af låntagernes indkomst før skat.

Jumbo Mortgage Options

Savvy potentielle jumbo realkreditlåntagere overvejer altid at finansiere mulighederne omhyggeligt, inden de påtager sig sådanne realkreditlån. Husk, at de fleste jumbo-realkreditlån tilbydes som ARM`er, og deres rentesatser vil stige en dag og dermed øge realkreditbetalingen. Jumbo realkreditobligationer omfatter 5/1 og 7/1 lån med oprindelige renter fastsat henholdsvis fem år og syv år og årlige justeringer derefter. Jumbo realkreditlån er normalt kun tilgængelige for primærboliger, selvom lånebegrænsninger kan være så højt som 2 millioner dollars.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Hvad er en arm jumbo lån?Hvad er en arm jumbo lån?
Forskelle mellem ejer-besatte regler for freddie mac og fannie maeForskelle mellem ejer-besatte regler for freddie mac og fannie mae
Hvordan man får boliglån på condo konverteringerHvordan man får boliglån på condo konverteringer
Hvordan kan jeg komme rundt om jumbo lån krav?Hvordan kan jeg komme rundt om jumbo lån krav?
Konventionelle pantegenskaberKonventionelle pantegenskaber
Kan realkreditlån tildeles?Kan realkreditlån tildeles?
Definition af konventionelle lånDefinition af konventionelle lån
Hvordan virker realkreditlån?Hvordan virker realkreditlån?
Finansiering til genindførelse af pantFinansiering til genindførelse af pant
Om sekundære realkreditinstitutterOm sekundære realkreditinstitutter
» » Den overordnede grænse for jumbo-pantet