dehedsoaning.ru

Kan et omvendt realkreditlån sælges kort?

Creatas / Creatas / Getty Images "/>

Din långiver skal godkende dit tilbagebetalte hjems korte salg.

Reverse mortgages har gjort det muligt for mange boligejere 62 år eller derover at trække egenkapital penge fra deres hjem. Ligesom traditionelle "fremadrettede" realkreditlån er omvendte realkreditlån sikret af deres låntagers hjem og bliver ret til dem. Generelt er forfaldne realkreditlån forfaldne, når låntagere sælger disse boliger eller på anden vis afslutter deres belægning i dem. Reverse realkreditlån er også som terminsforretninger, fordi det er muligt for boliger, der har dem til at blive kort solgt til mindre end deres realkreditobligationer.

Kortsalgslån

Den nederste linje er, at et pant er et pant, uanset om det er en fremadrettet version eller en omvendt version. Men pant långivere er ikke store fans af hjemmet salg, fordi disse transaktioner skaber tab for dem. Når alt kommer til alt, når du kort sælger dit hjem, er du ikke ved at genoprette nok til at betale sit pant. Kortsalg er dog dyrere for långivere end afskærmning. Med tilstrækkelig dokumentation kan du muligvis overbevise din omvendte realkreditlåner for at tillade en kort salg.

Forbered dig på forhånd

Hvis dit hjem er under vand, med en omvendt realkreditbalance større end dens markedsværdi, kunne et kort salg give mening. Fordi reverse realkreditlån er Federal Housing Administration-forsikrede lån, kan du have brug for en FHA-vurdering af dit hjem, før et kort salg er godkendt. Ingen realkreditlåner godkender altid en kort salg uden først at blive vist emnehjemmets markedsværdi eller vurderede værdi. Du kan også have brug for tegn på økonomisk trængsel for at få godkendelse til et omvendt realkreditkort fra din långiver.

Forhandling med långivere

Foreclosures ofte ikke giver økonomisk mening for enhver pant långiver, fremad eller omvendt. Hvis din omvendte pant långiver skal vælge mellem du vælger pant standard og afskærmning eller en kort salg, kan salget vinde. Reverse mortgages er også nonrecourse lån, hvilket betyder, at långivere ikke kan forfølge låntagere for negative lånebalancer efter et afskærmningsalg. Hvis du vil kort sælge dit hjemlån og er parat til at gennemgå afskærmning, hvis du skal, er du i en relativt stærk forhandlingsposition med din långiver.

Guidelines for Short Sale

FHA`s forældreagentur, U.S. Department of Housing and Urban Development, har retningslinjer for håndtering af kortsalg, når långivere godkender dem. Omvendte realkreditlåntagere, der hedder "realkreditobligationer", kan kort sælge deres hjem til det mindste af deres realkreditbalance eller deres hjems nuværende vurderede værdi. HUD siger også, at "rimelige og sædvanlige lukningsomkostninger" kan betales ud fra et realkreditudlåns korte salgsprovenu. Med andre ord er ejendomsmæglerprovisioner på genudsatte boliger `korte salg tilladt.

Hvornår skal man foreclose

Der kan være omstændigheder, når det giver mening at lade et omvendt realkreditlån være afskediget snarere end at sælge det. For eksempel, hvis du har arvet et omvendt pantsat bolig, kan det være mere fornuftigt at lade långiveren afskære i stedet for at prøve et kort salg. Arvinger, der arver tilbagevendte boliger, er ikke ansvarlige for disse realkreditlån i første omgang. Også omvendt-pantsatte hjem `kortsalg kan tage tid og kræver tålmodighed, mens långivere bærer alle byrder i afskærmning.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Kan jeg erklære konkurs i Californien med et omvendt realkreditlån?Kan jeg erklære konkurs i Californien med et omvendt realkreditlån?
Kan et omvendt realkreditlån antages af en arving til ejendommen?Kan et omvendt realkreditlån antages af en arving til ejendommen?
Hvad sker der med et realkreditlån, når en person bliver permanent deaktiveret?Hvad sker der med et realkreditlån, når en person bliver permanent deaktiveret?
Sådan finder du oplysninger om omvendt realkreditlånSådan finder du oplysninger om omvendt realkreditlån
Hvad sker der med et andet pant på en kort salg af et hjem?Hvad sker der med et andet pant på en kort salg af et hjem?
Forskelle mellem et omvendt realkreditlån og et boliglånForskelle mellem et omvendt realkreditlån og et boliglån
Hvordan køber jeg et hjem ved hjælp af et omvendt realkreditlån?Hvordan køber jeg et hjem ved hjælp af et omvendt realkreditlån?
Er reverse realkreditlån sikkert?Er reverse realkreditlån sikkert?
Hvad hvis et afskærmningsalg startede, men du sælger dit hus i et kort salg?Hvad hvis et afskærmningsalg startede, men du sælger dit hus i et kort salg?
Vil et andet realkreditlån udløse en forfaldne salgsklausul?Vil et andet realkreditlån udløse en forfaldne salgsklausul?
» » Kan et omvendt realkreditlån sælges kort?