dehedsoaning.ru

Afskærmning budgivning instruktioner

Fordi et pant er en sikret gæld, kan din långiver repossess dit hjem gennem afskærmning, hvis du falder bag på betalingerne. Efter beslaglæggelse af ejendommen forsøger långiveren at sælge hjemmet via en offentlig auktion. Selv om hver långivers politik varierer, er en banks hovedprioritet på auktion at genvinde det tidligere boligejeres udestående pantsaldo plus gebyrer. Afhængigt af hvor meget egenkapital den tidligere boligejer har bygget i ejendommen, kan du købe tusindvis af dollars ved at købe et hjem på auktion.

Før auktionen

Hvis du ønsker et bestemt hus dårligt nok, er det alt for let at blive fanget i en budkrig og ender med at betale mere for det hjem, du oprindeligt havde til hensigt. Fastlæggelse af din budgrænse forud for tiden sikrer, at du ikke finder dig selv at betale for meget for, hvad der skulle være en god aftale. Californien lov kræver, at banker offentliggør oplysninger om den afventende afskærmning, som f.eks. Adressen i en amtstidning i tre uger før auktionen. Du kan ikke komme ind i lokalerne, men du kan køre forbi ejendommen for at kontrollere tilstanden i kvarteret og hjemets udseende. Undersøgelse af det seneste salg i nabolaget hjælper dig også med at få en ide om husets retfærdige markedsværdi og hvor meget du rimeligt skal betale.

Betaling

Banker ønsker at sikre, at budgiverne er seriøse om deres forpligtelse til at købe ejendomme og ikke har til hensigt at vinde auktionen og gå væk. På grund af dette kan banken kræve, at du medbringer kasserens check for et forudbestemt beløb til auktionen. Hvis du placerer det vindende bud, kan du straks underskrive kasserens check til banken som en god trosindbetaling mod den samlede saldo. Forvalterens kontor kan informere dig om bankens krav til betaling, f.eks. Hvor mange penge, hvis nogen bør medbringe dig og hvor hurtigt efter salget skal du betale det resterende beløb. I Californien er trustees kontaktoplysninger inkluderet i avisen sammen med auktionsoversigten.

Bud

Forvalteren laver det første bud. Forvalterens budbeløb - hvilket er det laveste beløb, som banken er villig til at acceptere - er størrelsen af ​​det misligholdte realkreditlån samt eventuelle gebyrer, banken har afholdt under afskærmningsprocessen. Hvis ideen om at byde på foreclosures er skræmmende, overveje at deltage i flere afskærmning auktioner blot for at se processen udfolde sig. Hvis du gør det, kan du forbedre din forståelse af, hvordan auktionsprocessen virker og lindre din frygt uden pres for at gøre spor for øjeblikkelige budbeslutninger.

Skatteauktioner

Realkreditinstitutter er ikke de eneste enheder med magt til at afskære på et hjem. Hvis du ikke holder op med dine skatter, har IRS eller statsregering lige så meget ret til at gribe og sælge dit hjem som din långiver. I modsætning til de fleste långivere, som auktionerer hjem på retsbygningen, er IRS og statslige regeringer ofte værtinde for deres ejendomsauktioner online. Hvert amt har sine egne specifikke retningslinjer for tilbudsgivere. IRS`s retningslinjer for budgivning for både auktioner til offentlig og online afskærmning af afgifter afhænger af, hvilken tredjeparts auktionstjeneste den i øjeblikket samarbejder med. Således vil disse budgivningsretningslinjer også variere.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Hvad man kan forvente i en afskærmning auktionHvad man kan forvente i en afskærmning auktion
Foreclosures hemmelighederForeclosures hemmeligheder
Hvad sker der, hvis en afskærmning auktion annulleres efter et år med udskudelser?Hvad sker der, hvis en afskærmning auktion annulleres efter et år med udskudelser?
Hvad sker der med dit hjem egenkapital kreditkort, når du er standard?Hvad sker der med dit hjem egenkapital kreditkort, når du er standard?
Sådan byder du på amt afskærmning egenskaberSådan byder du på amt afskærmning egenskaber
Skal en afskærmning indspilles?Skal en afskærmning indspilles?
Kan jeg købe et lukket hus før en auktion?Kan jeg købe et lukket hus før en auktion?
Hvad sker der efter en afskærmning i Californien, og hvad kan der indsamles?Hvad sker der efter en afskærmning i Californien, og hvad kan der indsamles?
Ejendoms ejerens rettigheder efter afskærmningEjendoms ejerens rettigheder efter afskærmning
Konsekvenser af misligholdelse på realkreditlånKonsekvenser af misligholdelse på realkreditlån
» » Afskærmning budgivning instruktioner