dehedsoaning.ru

Kort salg ejendomsinformation

En kort salg kan redde et boligejer fra afskærmning.

Hvis en person skylder mere på sit pant, end hans hjem er værd og har brug for hurtigt at sælge sit hjem, kan han kort sælge ejendommen. Hjemmet sælger for mindre end det er værd og gør mindre skade på hans kredit score end en afskærmning ville. Långiveren kan miste penge, men vil ikke pådrage sig de mange omkostninger forbundet med afskærmningsprocessen, samtidig med at man opnår ejendomsbesiddelse hurtigere end gennem afskærmning.

Hvad er et kort salg?

Ifølge Realty Times er en kort salg, når et realkreditinstitut indvilliger i at blive betalt mindre end en ejendom er værd. Sælgeren skal have en kvalificeret køber opstillet og overholde långiverens krav og retningslinjer. Ifølge Realtor Magazine godkender långivere kun to ud af hver fem korte salgsanmodninger. En kort salg er gavnlig for en bank, fordi den reducerer bankens dårlige gæld, samtidig med at ejendommen bliver besat. Det koster banken betydeligt mindre for at behandle et kort salg end at behandle en afskærmning. En sælger nyder også godt af en kort salg, fordi hun er ubelastet af en uoverkommelig månedlig betaling. Sælgere vende sig til kortsalg for at undgå afskærmninger.

Hvem kan kort sælge sit hjem?

Ikke alle kvalificerer til kortsalg hans hjem. Han skal være i stand til at bevise alvorlige trængsler, såsom ledighed, død, konkurs, nedsat indkomst, medicinske nødsituationer og udflytninger til beskæftigelse. Sælgeren skal dokumentere sine vanskeligheder i et brev til sin långiver og inkludere 2 års værdifordeling, den oprindelige købsaftale, kontoudtog, en balance over hans indkomst og udgifter, bevis for indkomst og aktivopgørelser. Dybest set må han bevise, at han ikke længere har råd til ejendommen. Hvis en sælger er aktuel på hans pantbetalinger og ikke kan bevise økonomisk trængsel, er det usandsynligt, at hans långiver vil godkende en kort salg.

Hvilke risici er involveret?

Den korte salgsproces er ikke hurtig, lige fra 30 dage til længere end seks måneder. Dette er ikke realistisk for folk der har ufleksible flyt datoer. En kort salg påvirker også et boligejers kredit score, men ikke så drastisk som en konkurs eller en afskærmning. Hvorvidt et boligejers score er beskadiget afhænger af, hvordan långiveren rapporterer transaktionen såvel som andre negative rapporter. Negative oplysninger forbliver på en kreditrapport i syv år. Långivere ned 60 procent af korte salg tilbud, så vær ikke overrasket din er afvist. Også långiveren kan indsætte uacceptable vilkår i kontrakten, der får selgerne til at komme tilbage fra aftalen. Ejendommen kommer i "som det er" tilstand så godt, så køberen er ansvarlig for eventuelle skader på huset, efter at hun køber den.

Hvem kan købe et kort salgsejendom?

En køber, der overvejer en kort salgsejendom, skal være parat til at vente længe, ​​at aftalen skal lukke og være fleksibel med sine flytende planer. Kortsalg kan lukke hurtigt eller tage måneder. Han skal have sin finansiering i orden, før han anvender. Ifølge Realtor Magazine, hvis en køber ikke kan lukke på ejendommen til kortsalg, indtil han sælger sit nuværende hjem, vil långivere ikke se ham positivt. Långivere foretrækker tilbud med fleksible vilkår og ingen uforudsete forhold.

Hvordan laver du et tilbud?

At finde en kyndig ejendomsmægler, der er bekendt med den korte salgsproces, øger en købers chancer for långiversgodkendelse. Ejendomsadvokater, der har erfaring med kortsalg, kan også være uvurderlige. Når en køber finder en ejendom, hun er interesseret i, kan en titelofficer undersøge alle de panter, der er knyttet til det. Flere lukninger betyder normalt, at den korte salgsproces vil tage længere tid. Forskning lignende egenskaber og lære hjemmeens markedsværdi, inden du afgiver et tilbud. Långiveren vil sandsynligvis nægte et urimeligt lavt tilbud. Ved hjælp af en ejendomsmægler kan en køber tilbyde en långiver og eventuelt få et hus til en gunstig pris.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Har du brug for en vurdering for et kort salg hjem?Har du brug for en vurdering for et kort salg hjem?
Hvordan stopper jeg afskærmning inden afskærmningsprocessen starter?Hvordan stopper jeg afskærmning inden afskærmningsprocessen starter?
Kort salgskvalifikationerKort salgskvalifikationer
Den bedste måde at sælge mit hus på før afskærmningDen bedste måde at sælge mit hus på før afskærmning
Sådan sælger jeg mit hus for at forhindre afskærmningSådan sælger jeg mit hus for at forhindre afskærmning
Hvordan opregner jeg et kort salg?Hvordan opregner jeg et kort salg?
Hvad hvis et afskærmningsalg startede, men du sælger dit hus i et kort salg?Hvad hvis et afskærmningsalg startede, men du sælger dit hus i et kort salg?
Hvad kommer først: kort salg eller afskærmning i fast ejendom lån?Hvad kommer først: kort salg eller afskærmning i fast ejendom lån?
Kredit spørgsmål til den korte salg af boligerKredit spørgsmål til den korte salg af boliger
Hvad er en realty short sale?Hvad er en realty short sale?
» » Kort salg ejendomsinformation