dehedsoaning.ru

Fire fha kvalificerende retningslinjer at overveje, før du køber et hjem

FHA giver lavere nedbetalinger end de fleste andre låneprogrammer.

Siden 1934 har Federal Housing Administration (FHA) forsikret over 34 millioner lån. Kongressen skabte FHA som en del af Department of Housing and Urban Development (HUD) under den store depression. FHA rent faktisk ikke låne penge - det forsikrer långiverne, der tilbyder FHA lån mod tab. Långivere, der tilbyder FHA-forsikrede lån skal tegne lån til FHA retningslinjer. Til gengæld for forsikringen betaler husejere både en forudgående realkreditpræmie, når lånet lukker og månedlige realkreditforsikringspræmier til FHA.

Kredithistorie

FHA kræver ikke perfekt kredit. Låntagere kan have nogle pletter, så længe de ikke er store. FHA kræver en minimum kredit score på 580. Den midterste score af de tre, der ydes af kredit bureauer er den, der vil blive brugt: hvis de tre kredit score er 620, 680 og 619, vil 620 score blive brugt. Selv med en 580 kredit score kan den seneste større nedsættende kredit som f.eks. Konkurs, afskærmning eller domme få lånet til at blive afvist. Generelt kræver FHA, at låntagere har god kredit historie.

Indkomst

Långivere bruger den brutto månedlige indkomst, beløbet før skat eller fradrag for at bestemme låntagerens evne til at tilbagebetale lånet. Den brutto månedlige indkomst sammenlignes med de mindste obligatoriske betalinger for al gæld. Denne gæld omfatter ikke ting som forsyningsselskaber eller sygesikring, men omfatter også bilbetalinger, kreditkortbetalinger og andre lånebetalinger. Långivere beregner den samlede månedlige gældsforpligtelse ved at tilføje de mindste månedlige betalinger til den månedlige boligbetaling, herunder ejendomsskat, fareforsikring og realkreditforsikring. FHA kræver, at det samlede beløb for betalinger er lig med eller mindre end 43 procent af brutto månedlig indkomst.

Down Payment

FHA kræver, at boligkøbere investerer mindst 3,5 procent i ejendommen på nært hold, enten som lukkekostnader eller som nedbetalinger. FHA tillader midlerne at komme fra mange forskellige steder. Hjemmet køberen kan få en gave fra familien, bruge personlige midler eller endda få hjælp til udbetaling fra en nonprofit eller offentlige agentur. FHA tillader også sælger at betale de afsluttende omkostninger, så længe beløbet ikke overstiger 6 procent af købsprisen.

Ejendom

FHA forsikrer boliger. Hjemmet kan være en enkelt familie bolig, to, tre eller fire enheder hjem, by hjem eller ejerlejlighed. FHA vil også forsikre fremstillede boliger bygget efter 1976. Vurderingen af ​​ejendommen skal understøtte salgsprisen på hjemmet, eller lånebeløbet kan sænkes. Boliger skal opfylde alle amtskrav og koder.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Home equity reglerHome equity regler
Hvis du sætter 25% ned på et pant, får du automatisk kvalifikationHvis du sætter 25% ned på et pant, får du automatisk kvalifikation
Hvad er fordelene ved fha lån til første boligejere?Hvad er fordelene ved fha lån til første boligejere?
Er fha realkreditrenter lavere end traditionelle?Er fha realkreditrenter lavere end traditionelle?
Fha kredit score kravFha kredit score krav
Sådan får du et pant med en 576 kredit scoreSådan får du et pant med en 576 kredit score
Hvordan får jeg et realkreditlån med en forskud og dårlig kredit?Hvordan får jeg et realkreditlån med en forskud og dårlig kredit?
Fha realkreditforsikring retningslinjerFha realkreditforsikring retningslinjer
Hvilken kredit score er nødvendig for at få et pant?Hvilken kredit score er nødvendig for at få et pant?
Hvordan refinansiere et pant med dårlig kredit og en cosignerHvordan refinansiere et pant med dårlig kredit og en cosigner
» » Fire fha kvalificerende retningslinjer at overveje, før du køber et hjem