dehedsoaning.ru

Omvendt pant hud hjem køb

Et omvendt realkreditlån giver købere mulighed for at købe et nyt hjem overalt i landet.

Et omvendt realkreditlån er et betalingsfri boliglån til rådighed for boligejere 62 og ældre. De fleste reverse mortgages er garanteret af Federal Housing Administration (FHA) - en del af det amerikanske Department of Housing and Urban Development (HUD) - og har været tilgængelige siden 1990. Fra 1. januar 2009 begyndte FHA at sikre revers realkreditlån, der kan bruges til at købe et hjem.

Historie

Før 1990 var den eneste måde, hvorpå nogle seniorer på faste indkomster kunne tegne egenkapital fra deres hjem, ved at sælge dem. Det omvendte realkreditprogram har tilbudt en livliner til nogle og en forbedret livsstil til andre. FHA-realkreditprogrammet har været så succesfuldt, at kongressen i 2010 måtte hæve kapaciteten på antallet af lån, FHA stillede til rådighed via sit garantiprogram. Ved udvidelsen af ​​programmet i 2010 for at tillade køb, åbnet FHA en række nye muligheder for hjemmeejende seniorer.

Formål

I løbet af deres pensionsår findes seniorer undertiden i hjem beregnet til større familier. Deres børn har siden vokset op og flyttet ud alene. De ønsker at nedskære, men kan ikke kvalificere sig til et standardlån, hvis de allerede har pensioneret fra arbejde. Andre er blevet skrøbelige og vil gerne have et-etagers hjem med forbedrede tilgængelighedsfunktioner. Det omvendte realkreditlån til køb var beregnet til seniorer som disse. Boligejere er i stand til at sælge deres eksisterende boliger og bruge provenu til en del af købet af et nyt hjem og det omvendte realkreditlån til balancen.

Mechanics

Et omvendt realkreditlån til køb aksjer funktioner i et traditionelt realkreditlån og det oprindelige reverse realkreditlån. Det dækker generelt omkring halvdelen af ​​prisen på et nyt hus op til et loft, der varierer regionalt. Ligesom et almindeligt realkreditlån, leveres låneprovenuet ved aflevering til sælgerne. Ligesom det oprindelige omvendte realkreditlån skal låntageren ikke foretage nogen betalinger på lånet. Både hovedstol og sammensat rente skyldes, når låntager dør, flyttes ud af huset i et år eller sælger.

Omkostninger

Lukning omkostninger på en omvendt realkreditlån er især høj - dobbelt for at quadruple omkostningerne ved en standard pant. Men medmindre du er i stand til at betale alle kontanter til dit nye hus eller kvalificere dig og betale pant i en standard pant, er dine muligheder begrænset. Tidligere seniorer, der ønsker at købe et nyt hjem, men som ikke har brug for realkreditbetalinger, måtte først købe huset med alle kontanter eller et kortfristet lån og derefter tage et omvendt realkreditlån ud. Nu kan de kombinere to lukninger i en og købe hjemmet med det omvendte realkreditlån, hvilket sparer lukkekostnaderne ved den første lukning.

Andre overvejelser

Hvis du vil forlade dit hjem til dine arvinger, er det ikke noget, der er et realkreditlån af nogen art. Når lånet er tilbagebetalt, vil det være langt mere end det oprindelige lån, du tog ud på grund af den ubetalte rente påløbet og sammensætningen. Men hvis du har en begrænset rente, har egenkapital i dit hjem og ønsker at købe en ny, er det omvendte realkreditlån køb værd at overveje.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Kan jeg erklære konkurs i Californien med et omvendt realkreditlån?Kan jeg erklære konkurs i Californien med et omvendt realkreditlån?
Kan et omvendt realkreditlån antages af en arving til ejendommen?Kan et omvendt realkreditlån antages af en arving til ejendommen?
Hvad sker der med et realkreditlån, når en person bliver permanent deaktiveret?Hvad sker der med et realkreditlån, når en person bliver permanent deaktiveret?
Tilbagevendende realkreditlån grænserTilbagevendende realkreditlån grænser
Sådan finder du oplysninger om omvendt realkreditlånSådan finder du oplysninger om omvendt realkreditlån
Forskelle mellem et omvendt realkreditlån og et boliglånForskelle mellem et omvendt realkreditlån og et boliglån
De bedste omvendte realkreditlån programmerDe bedste omvendte realkreditlån programmer
Hvordan køber jeg et hjem ved hjælp af et omvendt realkreditlån?Hvordan køber jeg et hjem ved hjælp af et omvendt realkreditlån?
Er reverse realkreditlån sikkert?Er reverse realkreditlån sikkert?
Kan et omvendt realkreditlån sælges kort?Kan et omvendt realkreditlån sælges kort?
» » Omvendt pant hud hjem køb