dehedsoaning.ru

Hud & fha regler

American Dream image af ne_fall_photos fra Fotolia.com "/>

Alle boliger skal opfylde FHAs standarder for finansiering.

US Department of Housing and Urban Development og Federal Housing Authority har tilbudt FHA lån siden 1930`erne. FHA lån ydes ikke af den føderale regering, men regeringen forsikrer lånene til långivere. Dette reducerer risikoen pant långivere skyldes ved at gøre realkreditlån. I modsætning til konventionelle lån, som ikke er forsikret gennem HUD, har FHA lån særlige krav, som låntagere skal have, og deres ejendomme skal mødes for at kunne kvalificere sig.

FHA-vurdering

Mens alle långivere kræver en ejendomsvurdering inden afslutningen af ​​et realkreditlån, er FHA-vurderinger traditionelt strengere end de vurderinger, der udføres for et konventionelt boliglån. Vurderingen for et FHA-lån tager ikke kun den samlede værdi af ejendommen i betragtning, men betingelsen for ejendommen også. HUD kræver, at boliger er beboelige og fri for eventuelle ugunstige forhold som vand- og røgskader, der kan påvirke hjemmet. FHA-vurderinger sikrer, at boligen let kan markedsføres og sælges i tilfælde af en afskærmning.

Mortgage Insurance Premium

Låntagere, der finansierer deres hjem ved hjælp af et FHA-lån, betaler ikke privat realkreditforsikring som låntagere, der bruger konventionel finansiering. FHA-finansiering kræver snarere, at låntagere betaler et realkreditforsikringspræmie. Ifølge analytiker Don Taylor fra Bankrate.com adskiller MIP`er sig fra PMI i den henseende, at en låntager kan betale en forhåndsforsikringspræmie og fortsætter med at foretage MIP-betalinger, indtil husejeren betaler 22 procent af lånebalancen, eller betaler ikke MIP på forhånd fortsæt med at foretage månedlige MIP betalinger for lånets løbetid. Dette adskiller sig fra PMI, idet PMI-betalinger skal fjernes, når boligens værdi overstiger lånebalancen med 22 procent.

Finansiel historie

Alle låntagere, der ansøger om et FHA-realkreditlån, kan forvente en kreditcheck. Hvert enkeltpersoners kredithistorie beskriver sin tidligere historie med gæld og angiver, hvor sandsynligt han vil være at tilbagebetale sit realkreditlån. Kreditkrav for et FHA-lån er typisk mindre strenge end dem for et konventionelt lån, men FHA kræver, at låntagerne har en stabil indkomstkilde. En konkurs inden for de to år forud for ansøgning om FHA-finansiering kan forhindre en låntager i at kvalificere sig til et FHA-lån.

Down Payment

En forskudsbetaling er det beløb, en låntager lægger til prisen på ejendommen, før långiveren skriver lånet. The Boston Globe online bemærker, at selv om FHA kun kræver, at de fleste låntagere betaler en udbetaling på 3,5 procent af boligens omkostninger, kan låntagere med kreditværdier lavere end 580 blive bedt om at betale nedbetalinger på op til 10 procent af det samlede beløb ejendomsomkostninger.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Hvad er forskellen mellem et traditionelt & en fha realkreditlån?Hvad er forskellen mellem et traditionelt & en fha realkreditlån?
Hud hjemme kvalifikationerHud hjemme kvalifikationer
Fordele ved va lån mod konventionelle lånFordele ved va lån mod konventionelle lån
Hvad er fordelene ved fha lån til første boligejere?Hvad er fordelene ved fha lån til første boligejere?
Fha & pmi reglerFha & pmi regler
Hvad betyder "resulterende ltv på realkreditlån"?Hvad betyder "resulterende ltv på realkreditlån"?
Fha & långiver kreditrestriktionerFha & långiver kreditrestriktioner
Om sekundære realkreditinstitutterOm sekundære realkreditinstitutter
Hvad er et almindeligt realkreditlån?Hvad er et almindeligt realkreditlån?
Hvornår falder pmi på fha realkreditlån?Hvornår falder pmi på fha realkreditlån?
» » Hud & fha regler