dehedsoaning.ru

Hvorfor et omvendt realkreditlån er en dårlig ide

Et omvendt realkreditlån vil reducere egenkapitalen tilbage til arvingerne.

Et omvendt realkreditlån gør det muligt for en pensioneret boligejer at klare sig i egenkapitalen af ​​et aflønnet hjem. Under de rigtige omstændigheder kan et omvendt realkreditlån være en kilde til hårdt tiltrængt kontant i en persons pensionsår. På den anden side er der nogle negative aspekter for at reversere realkreditlån.

At sætte boligejendom i fare

Det faktum, at der ikke skal betales på et omvendt realkreditlån, så længe et boligejendom forbliver i huset, er et væsentligt træk ved omvendt realkreditlån. Den fine print viser dog flere omstændigheder, når realkreditinstitutter kan udelukke sig i hjemmet. Boligejer skal forblive nuværende på ejendomsskat og forsikringsbetalinger. I første omgang, hvis disse betalinger ikke er foretaget, ville långiveren afsætte nogle af de uudnyttede låneopgørelser til en escrow-konto for at betale disse udgifter. Når lånegrænsen er nået, kan långiveren udelukke, hvis forsikring og skat ikke betales. Hvis boligejer flytter ud i en længere periode - typisk 12 måneder - kan långiveren udelukke. Det betyder, at et boligejer, der genvinder en udvidet sygdom, måske ikke har noget hjem at vende tilbage til, hvis långiveren har taget hjemmet til at sælge til tilbagebetaling på pantbalancen.

High upfront omkostninger

Gebyrerne på et omvendt realkreditlån kan være dyre. For eksempel, ved at bruge regnemaskinen på National Reverse Mortgage Lenders Association hjemmeside, vil de samlede gebyrer og omkostninger på en regulerbar rente $ 200.000 reverse realkreditlån være omkring $ 10.400. Afgifterne består af et udlånsgebyr, en forudbetalt realkreditforsikringsafgift og typiske lukningsomkostninger som vurdering, arkivering, titel søgning og forsikringsgebyrer. Til sammenligning var det gennemsnitlige gennemsnittet på Bankrate 2013 Closing Costs-undersøgelsen $ 2.402 at lukke på et $ 200.000 første pant.

Virkninger på regeringens programberettigelse

Ifølge NRMLA kan de penge, et hus modtager fra et omvendt realkreditlån, regnes som aktiver ved modtagelse eller ansøgning om statsstøtteprogrammer som Medicaid. Ikke kvalificeret til statsstøtte kan medføre yderligere økonomiske problemer for et par, der ejer hjemmet, hvis en af ​​ejerne skal gå i plejehjem.

Arvinger får et problem snarere end arv

Et omvendt realkreditlån giver långiveren den primære påstand i hjemmet, efter at den sidste boligejer er væk. Da renten på lånet tilføjer til lånebalancen, jo længere det omvendte realkreditlån er udestående, jo større er det beløb, der skal betales, og jo mindre vil arvingerne komme ud af egenkapitalen. Det kan få mere økonomisk mening for arvingerne at hjælpe med husejernes udgifter til at beskytte deres fremtidige arv.

Del på sociale netværk:

Relaterede
Kan et omvendt realkreditlån antages af en arving til ejendommen?Kan et omvendt realkreditlån antages af en arving til ejendommen?
Tilbagevendende realkreditlån grænserTilbagevendende realkreditlån grænser
Sådan finder du oplysninger om omvendt realkreditlånSådan finder du oplysninger om omvendt realkreditlån
Forskelle mellem et omvendt realkreditlån og et boliglånForskelle mellem et omvendt realkreditlån og et boliglån
De bedste omvendte realkreditlån programmerDe bedste omvendte realkreditlån programmer
Hvordan køber jeg et hjem ved hjælp af et omvendt realkreditlån?Hvordan køber jeg et hjem ved hjælp af et omvendt realkreditlån?
Kan et omvendt realkreditlån bruges til at betale for assisteret bolig?Kan et omvendt realkreditlån bruges til at betale for assisteret bolig?
Ulemper med reverse realkreditlånUlemper med reverse realkreditlån
Kan du miste dit hus med et omvendt realkreditlån?Kan du miste dit hus med et omvendt realkreditlån?
Kan du komme ud af et omvendt realkreditlån?Kan du komme ud af et omvendt realkreditlån?
» » Hvorfor et omvendt realkreditlån er en dårlig ide